商業地產預約認購合同合同編號：__________第一條商業地產項目概況1.2項目地址：（詳細地址）1.3項目性質：商業地產開發項目1.4項目規模：（項目總體規模描述）1.5甲方已取得本項目所需的土地使用權，土地使用權證號：（土地使用權證號）。第二條認購及價格2.1乙方擬認購本項目的房產，乙方擬認購的房產具體情況如下：房產名稱：房產位置：房產面積：（平方米）房產用途：（如商業、辦公等）2.2乙方擬認購的房產總價為人民幣（大寫）：（總價金額大寫）。2.3甲方承諾，本項目的銷售價格按照甲方確定的價格體系執行，具體價格詳見甲方提供的《價格表》。2.4乙方在本合同簽訂后（時間段）內，按照本合同約定支付認購款。第三條付款方式及進度（1）簽署本合同后五個工作日內支付人民幣（金額）作為定金；（2）自定金支付之日起至甲方通知辦理正式購房合同手續之日，乙方按照甲方的進度支付后續款項；（3）正式購房合同簽訂后，乙方按照《正式購房合同》的約定支付剩余款項。3.2甲方收取款項后，應向乙方出具正式發票。第四條合同的變更和解除（1）甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可以變更或解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付認購款，甲方有權解除本合同；（4）甲方未按照本合同約定提供房產，乙方有權解除本合同。4.2甲乙雙方變更或解除本合同時，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定提供房產，乙方有權要求甲方雙倍返還定金；乙方未按照本合同約定支付認購款，甲方有權解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產交付之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方身份證復印件（如有）或營業執照復印件3.項目規劃許可證復印件4.項目施工許可證復印件5.項目銷售許可證復印件6.甲方提供的《價格表》7.正式購房合同模板8.付款憑證復印件9.房產交付確認書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供房產，包括但不限于房產面積、位置、質量等方面不符合約定。2.甲方未按照本合同約定交付房產的時間延遲。3.乙方未按照本合同約定支付認購款。4.乙方未按照本合同約定接受房產交付。5.甲方未按照本合同約定提供相關證明文件。6.甲方未按照本合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業、辦公、零售、餐飲、娛樂等經營活動的房地產。2.認購款：指乙方按照本合同約定支付的購買房產的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付的作為購買房產誠意金的款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供房產：甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定支付認購款：甲方有權解除本合同，并沒收定金。3.房產交付時間延遲：甲方應按照延遲交付的天數，向乙方支付違約金。4.房產質量問題：甲方應按照相關法律規定承擔質量責任，包括但不限于修復、賠償等。5.不可抗力導致合同無法履行：甲乙雙方應協商變更或解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方為商業地產開發商，擁有完全開發和銷售權。2.乙方為具備購房能力的自然人或法人。3.