編號：__________房屋協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制5.4房屋保險第六章：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3房屋轉讓條款10.4附件第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據11.3房屋使用權證明第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三章：附件說明13.1附件的效力13.2附件的補充說明第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同續簽條款合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房屋的所有權人或者合法使用權人，乙方為租賃甲方房屋的合法自然人、法人或者其他組織。1.3合同目的：甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本協議的約定。1.4合同效力：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于____________（具體地址），處于_______（樓層）層。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_______（戶型描述），包括_______間臥室，_______間衛生間，_______間客廳等。2.4房屋現狀：房屋現狀為_______（裝修情況描述），家具和設施包括_______（具體家具和設施列表）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本協議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期：如無提前終止或延長期限，租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應提前_______個月協商并簽訂書面補充協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。4.3租金支付方式：乙方可以選擇以現金、轉賬等方式支付租金。4.4租金調整條款：租金的調整應根據市場行情和雙方協商的結果進行。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：乙方僅限于將該房屋作為居住使用，不得用于其他商業或其他非法用途。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結構安全和基本設施的正常運行，乙方負責日常使用中的維護和清潔。5.3房屋改造限制：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或損壞。5.4房屋保險：甲方應保證房屋及內部設施符合國家安全標準，并購買相應的房屋保險。第六章：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務：保證房屋符合約定的使用條件；負責房屋的維修和保養；協助乙方辦理入住和退房手續；不得干涉乙方的正常居住和使用。6.2承租人的權利與義務：按約定支付租金；合理使用房屋及設施，并負責日常維護；不得擅自轉租或轉讓租賃權；按照約定合理使用并妥善保管甲方提供的物品。第七章：違約責任7.1出租人違約責任：若甲方未按約定提供房屋或嚴重影響乙方使用的，甲方應支付違約金_______元人民幣給乙方。7.2承租人違約責任：若乙方未按約定支付租金的，乙方應支付違約金_______元人民幣給甲方。7.3違約賠償金額：除上述違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件：本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件：本協議提前終止的條件如下：雙方協商一致；乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后_______日內仍未支付；甲方未按約定提供房屋，乙方書面通知甲方后_______日內仍未解決。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關違約金。第十章：其他條款10.1房屋交付時間及條件：甲方應在本協議租賃開始日期前_______日內將房屋交付給乙方。10.2房屋返還時間及條件：合同終止或到期后，乙方應在本協議租賃結束日期前_______日內將房屋及附屬設施交還給甲方。10.3房屋轉讓條款：未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.4附件：本協議的附件包括但不限于房屋照片、租賃押金收據、房屋使用權證明等，與本協議具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片：本協議附件包含房屋內外照片，作為對房屋現狀的描述和確認。11.2租賃押金收據：乙方支付的租賃押金收據作為本協議的一部分。11.3房屋使用權證明：甲方提供的房屋使用權證明，證明甲方對房屋的所有權或使用權。第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字：[此處寫出租方的姓名或名稱]12.2承租人簽字：[此處寫承方的姓名或名稱]12.3見證人簽字：[如有見證人，寫見證人的姓名或名稱]第十三章：附件說明13.1附件的效力：本協議的附件是對協議內容的補充和具體化，與本協議具有同等法律效力。13.2附件的補充說明：如有其他附件或補充協議，應注明其編號和日期，并視為本協議的一部分。第十四章：合同生效14.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同生效時間：本協議自_______年_______月_______日起生效。14.3合同續簽條款：如雙方同意續簽，應在本協議到期前_______個月簽訂新的租賃協議。[合同編號：_________甲方（出租人）：[此處寫出租方的姓名或名稱]乙方（承租人）：[此處寫承方的姓名或名稱]見證人（如有）：[此處寫見證人的姓名或名稱]簽訂日期：_______年_______月_______日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先購買權：若乙方擬將租賃的房屋出售或轉讓給第三方，甲方享有優先購買權。甲方自收到乙方出售或轉讓通知之日起_______日內未行使優先購買權的，乙方有權將房屋出售或轉讓給第三方。1.2房屋維修保養：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。如房屋及附屬設施出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復或更換。1.3甲方變更權：甲方有權變更本協議約定的房屋使用目的，但應提前_______日通知乙方。如乙方不同意變更后的使用目的，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金_______元人民幣。1.4房屋轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方。如乙方違反本條規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.2押金退還：合同終止或到期后，甲方應在本協議租賃結束日期前_______日內退還乙方租賃押金。2.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或更換費用，并向甲方支付違約金_______元人民幣。2.4乙方變更權：乙方有權變更本協議約定的租賃期限，但應提前_______日通知甲方。如甲方不同意變更后的租賃期限，乙方應支付違約金_______元人民幣。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：本協議的簽訂、履行及爭議解決過程中，如有第三方中介參與，中介費用由_______方承擔。3.2中介責任：第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性。如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介解除權：如中介違反本協議約定，甲方或乙方均有權解除與中介的合作關系。3.4中介保密義務：中介應對本協議及雙方的商業秘密予以保密，未經甲方或乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋使用權證明4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.房屋轉讓通知7.租賃合同續簽協議8.房屋保險單據9.見證人身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養義務。3.甲方未按約定時間退還租賃押金。4.甲方未經乙方同意擅自進入房屋。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定合理使用房屋及設施，導致損壞。7.乙方未經甲方同意轉租或轉讓租賃權。8.雙方未按約定時間續簽租賃合同。9.第三方中介提供虛假信息，導致甲方或乙方損失。10.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人。2.承租人：指租賃甲方房屋的合法自然人、法人或者其他組織。3.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.優先購買權：指甲方在同等條件下有優先購買租賃房屋的權利。6.第三方中介：指協助甲方和乙方進行房屋租賃交易的中介服務機構。7.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.租金支付問題：如有支付困難，乙方應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.房屋損壞維修：雙方可協商確定維修費用承擔方式及維修期限。4.轉租轉讓問題：甲方發現乙方轉租或轉讓租賃權時，應及時制止并解除合同。