通盤通客考試[復制]您的姓名：[填空題]*_________________________________您的部門：[單選題]*○觀澔府○江泰里○朗閱○麓府○荔府○左岸○熙園○文錦國際○麗灣尚宸○山語湖○匯德里○云麓公館○雍景熙岸問題1:中海云麓公館與雅苑，在售面積多大?什么戶型（）?【單選題】[單選題]*A、公館:134/143、189㎡四房;雅苑:107三房、130/143㎡四房(正確答案)B、公館:114/123、169㎡四房;雅苑:87三房、110/123㎡四房答案解析：公館:134/143、189㎡四房。雅苑:107三房、130/143㎡四房問題2:中海云麓公館與雅苑，在售價格如何（）?【單選題】[單選題]*A、云麓公館小高層售價1.5-1.6萬/㎡（精裝），雅苑高層售價1.1-1.3萬/㎡（精裝）B、云麓公館小高層售價1.15-1.6萬/㎡（精裝），雅苑高層售價1.1-1.3萬/㎡（精裝）(正確答案)答案解析：云麓公館小高層售價1.15-1.6萬/㎡（精裝），雅苑高層售價1.1-1.3萬/㎡（精裝）問題3:中海云麓公館與雅苑，限購嗎（）?【單選題】[單選題]*A、不限購(正確答案)B、限購答案解析：不限購。問題4:中海云麓公館與雅苑，綠化多嗎（）?[單選題]*A、配建10萬方新嶺南園林，園林由全球前十奧雅設計集團以新中式之父著稱的李寶章先生完成，打造園林十大亮點:酒店式社區入口、高端定制會客廳、全齡娛樂空間、佛山首個萌寵樂園、麓湖休閑天地、酒店式雙棲泳池、夜光跑道、清泉書院、多重全季節植物景觀、主題架空層、陽光地下大堂。(正確答案)B、配建15萬方新嶺南園林，園林由全球前十奧雅設計集團以新中式之父著稱的李寶章先生完成，打造園林十大亮點:酒店式社區入口、高端定制會客廳、全齡娛樂空間、佛山首個萌寵樂園、麓湖休閑天地、酒店式雙棲泳池、夜光跑道、清泉書院、多重全季節植物景觀、主題架空層、陽光地下大堂。答案解析：配建10萬方新嶺南園林，園林由全球前十奧雅設計集團以新中式之父著稱的李寶章先生完成，打造園林十大亮點:酒店式社區入口、高端定制會客廳、全齡娛樂空間、佛山首個萌寵樂園、麓湖休閑天地、酒店式雙棲泳池、夜光跑道、清泉書院、多重全季節植物景觀、主題架空層、陽光地下大堂。問題5:中海云麓公館與雅苑，交通方便嗎（）?*A、未來雙輕軌廣佛江珠（2022年動工，30分鐘到芳村）(正確答案)B、肇順南深城際軌道(正確答案)C、佛山軌道1號線（規劃）(正確答案)D、佛山軌道17號線（規劃）(正確答案)答案解析：軌道:未來雙輕軌廣佛江珠（2022年動工，30分鐘到芳村）、肇順南深城際軌道將在龍江并軌交匯，輕松暢達珠三角。根據2020年6月政府最新規劃修編，佛山軌道1號線（規劃）:在東華路與北華路交叉口設置2個地鐵站點，距離中海云麓公館約400米！佛山軌道17號線（規劃）:沿龍洲路貫穿片區，并在東華路、西華路、佛山大道交叉口設置3處地鐵站點，東至番禺廣場。問題6:購買山語湖的五大賣點（）?*A、首付輕松(正確答案)B、通勤輕松(正確答案)C、教育輕松(正確答案)D、景觀輕松(正確答案)E、戶型輕松(正確答案)答案解析：1、首付輕松2、通勤輕松3、教育輕松4、景觀輕松5、戶型輕松問題7:山語湖專線巴士接駁廣州哪條地鐵線路?哪個站點（）?【單選題】[單選題]*A、專線巴士接駁廣州8號線，亭崗站A出口。B、專線巴士接駁廣州8號線，亭崗站B出口(正確答案)C、專線巴士接駁廣州8號線，亭崗站C出口D、專線巴士接駁廣州8號線，亭崗站D出口答案解析：專線巴士接駁廣州8號線，亭崗站B出口。問題8:山語湖的自然環境配套有什么?（）*A、1200畝三大天然湖景，天竺湖、天籟湖、天茵湖。(正確答案)B、1600畝18洞高爾夫球場。(正確答案)C、網紅打卡地露營基地。(正確答案)問題9山語湖總占地多少畝?容積率多少?現在開發第幾期（）?【單選題】[單選題]*A、1300畝（相當于廣州珠江新城那么大面積）容積率0.34%。目前是開發洋房第五期。B、7300畝（相當于廣州珠江新城那么大面積）容積率0.34%。目前是開發洋房第五期。(正確答案)答案解析：7300畝（相當于廣州珠江新城那么大面積）容積率0.34%。目前是開發洋房第五期。問題10:山語湖交通+半小時生活圈（）?*A、向東從美景大道—廣佛肇高速:15-20分鐘到白云區鴉崗。(正確答案)B、廣佛肇高速—機場路，35分鐘可到三元里，40分鐘可到廣州火車站。(正確答案)C、向東從美景大道—廣佛肇高速—華南快速，50分鐘到達廣州天河區(正確答案)D、向南中信大道—佛山一環，30分鐘可到達千燈湖地區。(正確答案)答案解析：1向東從美景大道—廣佛肇高速:15-20分鐘到白云區鴉崗。2廣佛肇高速—機場路，35分鐘可到三元里，40分鐘可到廣州火車站。3向東從美景大道—廣佛肇高速—華南快速，50分鐘到達廣州天河區.4向南中信大道—佛山一環，30分鐘可到達千燈湖地區。問題11:中海麗灣尚宸在哪（）?【單選題】[單選題]*A、佛山-南海-桂城(正確答案)B、佛山-順德-北滘C、佛山-南海-里水答:項目地處荔灣南、佛山市南海區桂城，廣佛交界的核心地帶，是目前佛山在售樓盤里面最近廣州的。可以導航:中海麗灣尚宸營銷中心。問題12:中海麗灣尚宸，在售面積多大?什么戶型（）?【單選題】[單選題]*A、85/96㎡三房，113/126㎡四房。(正確答案)B、75/86㎡三房，103/116㎡四房。答案解析：85/96㎡三房，113/126㎡四房。問題13:中海麗灣尚宸，在售價格如何（）?【單選題】[單選題]*A、三房2.9萬/㎡-3萬/㎡出頭，四房3.2萬/㎡-3.5萬/㎡出頭。(正確答案)B、三房1.9萬/㎡-2萬/㎡出頭，四房2.2萬/㎡-2.5萬/㎡出頭。答案解析：三房2.9萬/㎡-3萬/㎡出頭，四房3.2萬/㎡-3.5萬/㎡出頭。問題14:中海麗灣尚宸，使用率有多少（）?【單選題】[單選題]*A、使用率超90%。(正確答案)B、使用率超100%答案解析：使用率超90%。問題15:中海麗灣尚宸，不限購首付多少起（）?【單選題】[單選題]*A、兩成首付約50萬起。(正確答案)B、三成首付約50萬起答案解析：兩成首付約50萬起。問題16:文錦國際在售戶型分別有哪些面積段（）?*A、84方(正確答案)B、96方(正確答案)C、113方(正確答案)D、126方(正確答案)E、143方答案:A:84方B:96方C:113方D:126方問題17:文錦國際途經項目的地鐵線分別是多少號線（）?*A、佛山3號線B、佛山4號線(正確答案)C、佛山11號線(正確答案)D、廣州7號線答案解析：A:佛山3號線B:佛山4號線C:佛山11號線D:廣州7號線問題18:項目周邊在建設和已規則，可通往廣鋼板塊和海珠區東曉南板塊的的道路工程分別是什么（）?*A、南大干線(正確答案)B、玉蘭路-港口路過江通道(正確答案)C、廣州南站快速通道(正確答案)D、海珠灣隧道(正確答案)答案解析：A:南大干線B:玉蘭路-港口路過江通道C:廣州南站快速通道D:海珠灣隧道問題19:項目周邊分別有什么學校和企業總部在建設中（）?【單選題】[單選題]*A、學校:桂城二中（小學到初中）九年貫教育;企業總部:宏旺、歡聚、虎牙(正確答案)B、桂城二中（小學到高中）12年貫教育;企業總部:宏旺、歡聚、虎牙答案解析：學校:桂城二中（小學到初中）九年貫義務教育;企業總部:宏旺、歡聚、虎牙問題20:項目住宅不限購，以單身或夫妻為單位征信顯示什么狀態時首付比例是什么（）?*A、學校:當前沒房貸的首付2成(正確答案)B、有房貸紀錄但已結清的首付2成(正確答案)C、當前在貸一套的首付3成(正確答案)D、當前在貸2套的，第3套停貸(正確答案)答案解析：A:當前沒房貸的首付2成;B:有房貸紀錄但已結清的首付2成;C:當前在貸一套的首付3成;D:當前在貸2套的，第3套停貸問題21:麓府總共有幾棟住宅樓（）?【單選題】[單選題]*A、2B、4(正確答案)C、6D、8答案解析：4棟問題22:麓府項目戶型有（）?*A、126(正確答案)B、143(正確答案)C、170(正確答案)D、200答案解析：126，143，170方問題23:麓府梯戶比是（）?【單選題】[單選題]*A、兩梯兩戶B、兩梯三戶(正確答案)答案解析：兩梯三戶問題24:麓府使用的是____物業（）?【單選題】[單選題]*A、府系B、頌系(正確答案)答案解析：頌系問題25:麓府是____朝向（）?【單選題】[單選題]*A、東南(正確答案)B、西南答案解析：東南問題26:中海左岸瀾庭在售戶型有幾種（）?*A、84(正確答案)B、86C、103D、91(正確答案)答案解析：84/91問題27:中海左岸瀾庭臨近那個地鐵站?分別有幾條線路（）?*A、海傍站，4號線已通車(正確答案)B、3號線建設中(正確答案)C、8號線規劃中(正確答案)答案解析：海傍站，4號線已通車3號線建設中8號線規劃中問題28:中海左岸瀾庭在售戶型有幾種（）?*A、84(正確答案)B、86C、103D、91(正確答案)答案解析：84，91問題29:中海左岸瀾庭均價多少錢一平（）?【單選題】[單選題]*A、2.4-2.5B、2.6-2.7C、2.8-2.9(正確答案)D、3-3.1答案解析：2.8–2.9問題30:中海左岸瀾庭劃片的小學和初中分別是哪兩所，是什么級別（）?【單選題】[單選題]*A、重文小學，石樓一中（雙省級）(正確答案)B、重文小學，石樓二中（雙省級）問題31:觀澔府在售的面積有哪些，售價區間是多少（）?【單選題】[單選題]*A、119.126的4房2衛和89方3房2衛，總價600-1050萬(正確答案)B、113.126的4房2衛和84方3房2衛，總價600-1050萬答案解析：119.126的4房2衛和89方3房2衛，總價600-1050萬問題32:觀澔府樓盤最大核心地理位置亮點（）?【單選題】[單選題]*A、廣州主城區海珠、南向望江、超7萬方公園環繞、周邊全省一級標準學校、四縱兩橫三環線交通、最繁華商業(正確答案)B、廣州主城區海珠、東向望江、超5萬方公園環繞、周邊全省一級標準學校、四縱兩橫三環線交通、最繁華商業。答案解析：廣州主城區海珠、南向望江、超7萬方公園環繞、周邊全省一級標準學校、四縱兩橫三環線交通、最繁華商業。問題33:觀澔府采用了中海什么等級物業，管理費用是多少（）?【單選題】[單選題]*A、中海物業住宅社區最高標準服務-頌系物業，6.3元B、中海物業住宅社區最高標準服務-頌系物業，5.3元(正確答案)答案解析：中海物業住宅社區最高標準服務-頌系物業，5.3元問題34:觀澔府樓盤距離珠江幾百米，什么朝向看江（）?【單選題】[單選題]*A、400米，東南、西南看江（主城區唯一一千萬內南向望江的四房產品）(正確答案)B、600米，東南、西南看江（主城區唯一一千萬內南向望江的四房產品）答案解析：400米，東南、西南看江（主城區唯一一千萬內南向望江的四房產品）問題35:觀澔府交通配套如何（）?*A、十號線地鐵大干圍距離700米(正確答案)B、廣佛線燕崗站、石溪站(正確答案)C、在建十一號線南石頭站(正確答案)D、環島路和快捷路二期（東沙-石崗隧道）(正確答案)答案解析：地鐵:三地鐵環繞，最近十號線地鐵大干圍距離700米，廣佛線燕崗站、石溪站，再建十一號線南石頭站，通達全城;道路:環島路和快捷路二期（東沙-石崗隧道）。問題36:中海江泰里，在售面積多大?什么戶型（）?*A、75㎡2+1房(正確答案)B、82㎡3房(正確答案)C、105㎡3+1房(正確答案)答案解析：75㎡2+1房、82㎡3房、105㎡3+1房問題37:中海江泰里，在售價格如何（）?*A、75㎡2+1房總價530萬起(正確答案)B、82㎡3房580萬起(正確答案)C、105㎡3+1房750萬起(正確答案)答案解析：75㎡2+1房總價530萬起、82㎡3房580萬起、105㎡3+1房750萬起。問題38:中海江泰里，限購首付多少起（）?【單選題】[單選題]*A、3成首付約260萬起。B、3成首付約160萬起。(正確答案)答案解析：3成首付約160萬起。問題39:中海江泰里，得房率有多少（）?【單選題】[單選題]*A、得房率最高約96%(正確答案)B、得房率最高約100%答案解析：得房率最高約96%。問題40:中海江泰里，是地鐵上蓋物業嗎（）?*A、廣州2號線(正確答案)B、廣州11號線(正確答案)C、廣州1號線答案解析：項目雙地鐵交匯（2號線與11號線），距江泰路地鐵站僅150米。問題41:中海保利朗閱在售的面積有哪些，售價區間是多少（）?*A、9-0498㎡筍貨三房:剛需必選5字頭！想買都買不到。(正確答案)B、3-04廣鋼稀缺東南向139㎡四房:920萬起，斷貨半年，客戶需求大！(正確答案)C、3-05130㎡四房:新出樣板房！820萬起！(正確答案)D、7-05128㎡四房:豎廳已有樣板房！800萬起！性價比首選！(正確答案)問題42:中海熙園位于廣東四大水鄉之一（）?*A、東涌水鄉(正確答案)B、古勞水鄉(正確答案)C、南灣水鄉(正確答案)D、逢簡水鄉(正確答案)E、中復(正確答案)F、頂豪下疊(正確答案)答案解析：上疊、中疊、下疊、頂復、中復、頂豪下疊;問題43:中海熙園帶私家電梯有哪個戶型（）?*A、上疊B、中疊(正確答案)C、下疊D、頂復E、中復F、頂豪下疊(正確答案)答案解析：中疊、頂豪下疊問題44:中海荔府在售的面積有哪些，售價區間是多少（）?*A、160㎡的4房2廳2衛（2梯3戶）總價380-480萬之間(正確答案)B、200㎡4房2廳3衛（2梯2戶）總價480-600萬之間(正確答案)問題45:中海荔府小區有什么建筑特色（）?*A、外立面也是首次在增城實現了一體