買樓送花園合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋及花園出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及花園基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋裝修情況：__________。房屋總共有__________層，甲方出售的為第__________層。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。1.3花園位于房屋樓棟前方，占地面積為__________平方米，花園使用權(quán)與房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方出售房屋及花園的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及花園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋及花園交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及花園進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。（1）房屋及花園的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無明顯瑕疵。（2）房屋及花園應(yīng)滿足乙方正常居住、使用的要求。（3）房屋及花園的相關(guān)手續(xù)、資料應(yīng)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供一份完整的裝修及設(shè)備設(shè)施清單，并明確各項(xiàng)目的保修期限。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及花園，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及花園所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.花園使用權(quán)證明3.房屋裝修驗(yàn)收合格證4.房屋及花園相關(guān)設(shè)備設(shè)施清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及花園，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方交付的房屋及花園存在明顯質(zhì)量問題，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)、資料，構(gòu)成手續(xù)違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成遲延付款違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的法律。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延交付：合同約定的交付時(shí)間超過約定的期限。5.質(zhì)量違約：交付的房屋及花園存在影響使用的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及花園。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，協(xié)商不成可訴至法院。2.問題：交付的房屋及花園存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換，協(xié)商不成可訴至法院。3.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)、資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，協(xié)商不成可訴至法院。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，協(xié)商不成可訴至法院。5.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可訴至法院。五、所有應(yīng)