果園轉讓租賃合同合同編號：__________parties甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，該果園總面積為__________平方米，果園內有__________等果樹，且甲乙雙方就果園轉讓租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。termsandconditions1.果園轉讓1.1甲方同意將上述果園的經營管理權及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該果園。1.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，一次性向甲方支付轉讓價款。1.2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項在本合同簽訂之日起__________日內一次性支付完畢。1.3甲方應保證果園內的果樹生長狀況良好，如因甲方原因導致果樹死亡，甲方應負責及時補種。2.果園租賃2.1乙方租賃甲方果園，租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，一次性向甲方支付租賃費用。2.2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項在本合同簽訂之日起__________日內一次性支付完畢。2.3乙方在租賃期間應合理使用果園，不得擅自改變果園的用途，不得損害果園內的果樹及設施。3.權利和義務3.1甲方應保證果園的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致果園權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。3.2乙方應按約定支付轉讓價款及租賃費用，如乙方逾期支付，應按逾期天數的__________%支付滯納金。3.3乙方在租賃期間享有果園的經營權和管理權，但不得轉讓或轉租給第三方。3.4雙方應共同維護果園的正常經營，共同處理果園內的突發事件。4.違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款或租賃費用的__________%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。對方應根據情況給予理解和支持。5.爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.果園所有權證明文件2.果園使用權證明文件3.果樹種植情況清單4.果園經營收益預測報告5.果園轉讓租賃合同簽字副本6.付款憑證及轉賬記錄7.果園管理權變更登記證明8.果園租賃期間保險單據9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證果園權屬清晰，導致權屬糾紛。2.甲方未保證果園內果樹生長狀況良好，導致果樹死亡未及時補種。3.乙方未按約定支付轉讓價款或租賃費用。4.乙方擅自改變果園用途或損害果園內果樹及設施。5.乙方未經甲方同意轉讓或轉租果園給第三方。6.雙方未共同維護果園正常經營或處理果園內突發事件。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.果園轉讓：指甲方將果園的經營管理權及土地使用權轉讓給乙方的行為。2.租賃期限：指乙方租賃甲方果園的期限。3.轉讓價款：指甲方將果園轉讓給乙方所收取的價格。4.租賃費用：指乙方租賃果園所需支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.果園權屬糾紛：雙方應及時溝通，提供權屬證明文件，必要時可尋求法律途徑解決。2.果樹死亡補種：甲方應負責及時補種，如因甲方原因導致果樹死亡，甲方應承擔補種費用。3.遲延支付價款或費用：乙方應按時支付，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應提醒乙方付款日期。4.擅自改變果園用途：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變果園用途，如有違約行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.意外事件處理：雙方應共同處理果園內的突發事件，必要時可尋求專業機構協助。6.合同爭議解決：雙方可先協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.果園所有權人希望將果園轉讓給他人經營。2.果園使用權人希望將果園租賃給他人經營。3.投資者尋求投資果園，與果園所有