衢州市電子商務(wù)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：衢州市電子商務(wù)公司地址：浙江省衢州市柯城區(qū)_______街道_______路_______號聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：_______________地址：________________________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________一、租賃場所及用途1.2乙方承租甲方租賃場所用于開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市電子商務(wù)公司乙方（承租方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市電子商務(wù)公司租賃合同文本2.租賃場所平面圖3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.變更解除合同協(xié)議書7.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃場所，造成損壞3.甲方未按約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用4.甲方提前解除合同，未按約定退還剩余押金5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市電子商務(wù)公司，提供租賃場所給對方使用。2.承租方：指租賃衢州市電子商務(wù)公司提供的辦公場所的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過三個月的，提前解除合同并要求立即搬離租賃場所。2.乙方損壞租賃場所設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方未按時維修保養(yǎng)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.甲方提前解除合同：要求甲方按約定退還剩余押金。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院