商用店面出租合同第一篇范文：合同編號：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租店面享有合法的產權，并保證店面的使用權、收益權不受第三方侵害。4.2甲方應保證店面的供水、供電、排水等基礎設施正常運行。如因甲方原因導致店面無法正常使用，甲方應承擔由此產生的一切損失。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營出租店面。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用店面從事違法活動。5.3乙方應合理使用店面設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。6.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租店面，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權證復印件2.店面設施清單3.租賃期滿后店面恢復標準4.甲方指定賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方擔保方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租店面享有合法的產權，并保證店面的使用權、收益權不受第三方侵害。4.2甲方應保證店面的供水、供電、排水等基礎設施正常運行。如因甲方原因導致店面無法正常使用，甲方應承擔由此產生的一切損失。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營出租店面。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用店面從事違法活動。5.3乙方應合理使用店面設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條第三方主體丙方的責權利6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。即在乙方逾期未支付租金時，甲方有權直接要求丙方支付租金及滯納金。6.2丙方應確保乙方的經營活動合法合規，如乙方從事違法活動，丙方應承擔相應法律責任。6.3丙方應協助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定使用店面，或從事違法活動的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間不得將店面轉租給第三方，否則甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條甲方的主導權益8.1甲方有權根據市場行情調整租金，乙方應予以接受。8.2甲方有權在租賃期間對店面進行維修、保養，但應提前通知乙方。8.3甲方有權在租賃期滿后收回店面，并要求乙方遷離。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權證復印件2.店面設施清單3.租賃期滿后店面恢復標準4.甲方指定賬戶信息5.丙方擔保資質文件第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方擔保方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按合同約定使用和經營出租店面。4.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用店面從事違法活動。4.3乙方應合理使用店面設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條第三方主體丙方的責權利5.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。即在乙方逾期未支付租金時，甲方有權直接要求丙方支付租金及滯納金。5.2丙方應確保乙方的經營活動合法合規，如乙方從事違法活動，丙方應承擔相應法律責任。5.3丙方應協助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期未交付店面或店面不符合合同約定的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按合同約定提供店面的供水、供電、排水等基礎設施正常運行的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如甲方違反此條款，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條乙方的主導權益7.1乙方有權根據實際經營需要對店面進行裝修、改造，但應事先征得甲方同意。7.2乙方有權在租賃期間優先購買店面的所有權，具體購買價格雙方協商確定。7.3乙方有權在租賃期滿后優先續租店面，具體續租條件雙方協商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年