PAGEPAGE1物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)：酒店客房翻新甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（裝修施工方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店客房翻新工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：酒店客房翻新工程。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程范圍：包括客房?jī)?nèi)部裝修、家具更新、電器設(shè)備更換、衛(wèi)生間改造等。1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保證書(shū)等相關(guān)資料。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。三、工程造價(jià)3.1工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。3.2付款方式：雙方約定按以下方式付款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的_______%時(shí)，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款項(xiàng)；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_______%的款項(xiàng)；（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留乙方工程總造價(jià)的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）按照約定支付工程款項(xiàng)；（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和存在的問(wèn)題；（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金；（2）無(wú)故中途停工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)的_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)：酒店客房翻新在上述物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)中，需要特別關(guān)注的是工程質(zhì)量條款。工程質(zhì)量直接關(guān)系到酒店客房翻新工程的成功與否，以及酒店的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和客人滿意度。以下是關(guān)于工程質(zhì)量條款的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑裝飾裝修工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。這些標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB502222017）。1.2乙方應(yīng)確保裝修材料、設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保、安全、健康標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令禁止或淘汰的材料和設(shè)備。1.3乙方應(yīng)保證裝修工程的耐用性、美觀性和功能性，滿足酒店客房的使用需求。二、材料與設(shè)備2.1乙方應(yīng)提供裝修材料、設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.2乙方應(yīng)提供所有裝修材料、設(shè)備的合格證明、質(zhì)保證書(shū)、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.3乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須符合甲方提供的樣品或樣本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、施工過(guò)程質(zhì)量管理3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)指派專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。3.4乙方應(yīng)做好施工記錄，包括材料使用記錄、施工進(jìn)度記錄、質(zhì)量問(wèn)題整改記錄等，以備甲方檢查。四、工程驗(yàn)收4.1工程完工后，乙方應(yīng)自行進(jìn)行初步驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。4.2乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收。甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.3保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)，并給予甲方優(yōu)惠。六、違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。6.2乙方未能按照約定提供裝修材料、設(shè)備的合格證明、質(zhì)保證書(shū)等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設(shè)備，并因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。6.3乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。通過(guò)上述詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明，甲乙雙方可以更清晰地了解工程質(zhì)量條款的內(nèi)容和要求，有助于確保酒店客房翻新工程的質(zhì)量，滿足甲方的需求。物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)：酒店客房翻新七、變更與調(diào)整7.1在施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增減工程量，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2任何設(shè)計(jì)變更或工程量增減，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。7.3乙方在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況，可能影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。八、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢棄物等對(duì)環(huán)境的影響。8.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和環(huán)境事故。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1乙方在施工過(guò)程中所采用的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保其合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中所接觸到的甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議自雙