房屋買賣的協議樣本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎上，經友好協商，于****年****月****日于中國天津達成如下協議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區****路****號大樓****層，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為****平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協議附件1。2.該房屋全部權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為*******號，土地使用權面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分戶手續的辦理費用由甲方自行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續遞交相關部門并被依法受理，且依據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證依據房管部門的規定可能合一，下同)等房屋產權手續后，**日內向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋****年后，假如房屋無嚴峻的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協議簽訂之日起***日內(該時間越短越有利于買方利益的愛護，究竟占據房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協議項下房屋(含所屬土地)過戶手續辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衛生費等實際發生的費用及物業費用等應當由甲方擔當的費用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續，并依據前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應擔當國家規定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方；對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應當與受讓人講清晰關于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現場進行丈量后做出補充協議，并作為本協議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方沒有準時依據本協議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應連續履行本協議。2、在本協議生效后，甲方應協作乙方準時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。在本協議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導致本協議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續不能準時辦理完畢的，甲方應當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續期間乙方已經支付房款的利息，根據日萬分之二點一的標準計付，并應連續履行本協議。3、在協議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經支付房款的利息，該房款根據日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協議，并依據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違反了其于本協議第五條第1款商定的承諾，致使協議不能履行或者協議目的已經不能達到的狀況下，乙方可以單方解除本協議，并根據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違反了其于本協議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協議第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協議限期連續履行。若乙方在天內仍未連續履行協議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他商定事項本協議房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變為出讓用地，因此，甲方應當在簽約后準時辦理土地出讓手續。假如由于甲方的緣由導致土地沒有準時變性影響了房屋過戶變更登記手續的辦理，視為甲方違約，并根據第六條第3款的商定向乙方擔當違約責任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實際取得買賣房屋的產權，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應在乙方提出解除協議之日起七日內返還乙方購房款項，在退還該款項時依據實際占有乙方款項的時間根據同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增加對買受人權益的愛護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔當連帶保證責任，保證范圍為本協議項下甲方應擔當的全部責任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協議做出任何修改、補充或者變更后仍舊連續有效。第十一條本協議中未規定的事項，遵照XX有關法律、法規和政策執行。第十二條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方均可向協議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協議一式六份，甲乙丙三方各執一份，其余份數留于辦理權屬轉移手續等用。各方所執協議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日房屋買賣的協議樣本(第二篇)房屋買賣的協議合同編號：_____________摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）簽署，雙方經友好協商一致，就以下房屋買賣事宜達成如下協議。一、房屋基本信息1.房屋類型：________2.房屋地址：________3.房屋面積：________4.房屋產權證號：________二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意將上述房屋出售給甲方，總價為人民幣________元（￥________）。2.甲方應在乙方交付房屋所有權證書之日起______日內將全部款項支付給乙方，支付方式為________。三、房屋過戶和稅費1.房屋所有權過戶手續由甲方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。2.房屋買賣交易過程中所涉及的稅費由雙方根據法律規定按比例分擔，具體比例由雙方協商確定。四、房屋狀況及保證1.乙方保證上述房屋的所有權是合法、完整、無糾紛的，并不存在任何第三方的抵押、查封等情況。如有違反，乙方應承擔相應違約責任。2.甲方對房屋的現狀已經充分了解，對房屋的質量、設施、裝修等情況沒有異議。五、違約責任1.若甲方未按時支付全部房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為欠款總額的______%。2.若乙方無法按時交付房屋所有權證書，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為房屋總價的______%。六、爭議解決1.本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的效力、解釋、履行均適用中華人民共和國法律。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋所有權過戶完成之日起______日。2.合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_____________日期：_____________乙方（賣方）簽字：_____________日期：_____________房屋買賣的協議樣本(第三篇)房屋買賣協議合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲方是合法的房屋所有權人，現愿意將其擁有的房屋出售給乙方，經雙方友好協商并遵循自愿、平等、公平的原則，達成一致意見，特訂立本房屋買賣協議。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋所在地：[房屋所在地址]房屋現狀：[房屋現狀，如新房、二手房等]房屋面積：[房屋總面積]房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.房屋權屬及權利狀況：[詳細列舉房屋權屬及權利狀況]3.房屋交付：房屋應當在合同簽訂之日起[具體天數]日內辦理交付手續。買賣雙方應當在交付之日拍攝房屋照片備案。二、房屋交付及價格1.房屋交付：甲方應按照雙方約定的交付時間將房屋移交給乙方，并提供相應的房產證明等必要文件。2.房屋價格及支付方式：乙方應支付房屋總價人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]）給甲方。支付方式為：[具體支付方式]。乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]日內將款項支付至甲方指定的賬戶。三、權利與義務1.甲方權利與義務：(a)保證所出售的房屋完全合法并擁有絕對所有權。(b)提供房屋所有權證書、相關土地使用權證和其他相關證明文件。2.乙方權利與義務：(a)支付房屋購買款項，按時辦理相關過戶手續。(b)按照約定時間接收房屋交付，并核對房屋交付的內容與約定是否相符。四、違約責任1.任何一方違反本協議約定的，應支付給對方違約金，違約金為合同總價的[具體比例]。2.如因不可抗力等因素導致不能履行合同，雙方可協商解除合同