借名義買房協議書合同編號：__________甲方（借名方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買房方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方愿意將本人名義下的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。二、購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括首付款人民幣__________元整，剩余款項人民幣__________元整將通過按揭貸款方式支付。2.2乙方應按照下列時間表向甲方支付購房款：（1）首付款：自本協議簽訂之日起__________日內，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）按揭貸款：乙方應按照銀行批準的貸款額度及貸款年限，按時足額向銀行還款。2.3乙方支付購房款后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。三、借名買房事項3.1本協議項下的房屋購買行為，系出于乙方對甲方的信任和友好，甲方同意將房屋購買行為登記在乙方名下。3.2甲方作為房屋的實際所有者，對該房屋享有實際的居住權、使用權、收益權和處分權。3.3乙方作為房屋的名義所有者，應按照甲方的要求，辦理房屋購買、過戶等相關手續，并承擔相應的法律責任。3.4甲方應保證乙方的合法權益，不得以任何理由侵犯乙方對房屋的合法權益。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權合法有效，如因甲方原因導致房屋所有權發生爭議的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3甲方應按照本協議約定，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。4.4乙方在購買房屋后，應按照相關法律法規和物業管理規定，履行房屋的維修、養護、管理職責。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方在協議簽訂后，因房屋所有權發生爭議，導致房屋無法過戶至乙方名下的，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款支付憑證復印件5.按揭貸款合同復印件6.房屋過戶手續相關文件7.物業管理的規章制度復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未保證對房屋的所有權合法有效，導致所有權爭議，構成違約。4.乙方未按約定履行房屋的維修、養護、管理職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指實際出資購買房屋的人（甲方）出于各種原因，將房屋購買行為登記在他人（乙方）名下的行為。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部款項。3.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購房款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續，如因特殊情況導致延遲，應提前通知乙方，并與乙方協商解決。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應按照約定的時間支付購房款，如逾期支付，應支付違約金，并盡快履行付款義務。3.問題：房屋所有權發生爭議。解決辦法：甲方應保證對房屋的所有權合法有效，如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，但因某些原因不便將房產過戶至自己名下，希望通過借名買房方式將房產過戶給乙方。2