物管服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業管理項目及范圍1.2物業管理范圍：項目管理場所的房屋及配套設施設備、綠化、道路、停車場等公共區域；1.3物業管理內容：（1）房屋及設施設備管理：負責項目管理場所房屋及配套設施設備的維修、保養、檢查等工作，確保設施設備安全運行；（2）綠化管理：負責項目管理場所綠化區域的養護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環境美觀；（3）公共區域管理：負責項目管理場所公共區域的環境衛生、秩序維護、消防安全等工作，營造和諧的居住環境；（4）停車場管理：負責項目管理場所停車場的車輛管理、停車秩序維護等工作，確保停車場安全、有序；（5）其他物業管理服務：根據甲方的合理需求，乙方應提供其他物業管理服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2合同期滿前，甲方如需續簽，應提前一個月書面通知乙方，雙方協商一致后簽訂新的合同。三、服務費用3.1乙方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方，按月結算，每月__日前支付當月物業管理服務費用；3.3乙方提供服務期間，如遇物業管理費用的調整，雙方可協商一致后進行調整。四、甲方權利義務4.1甲方應按照合同約定支付乙方物業管理服務費用，不得無故拖延或拒付；4.2甲方應遵守項目管理場所的規章制度，配合乙方開展物業管理工作；4.3甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評價，并提出改進意見；4.4甲方不得在物業管理場所內進行違法活動，不得損害乙方合法權益。五、乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量，滿足甲方需求；5.2乙方應遵守國家法律法規，誠信經營，不得損害甲方合法權益；5.3乙方應定期對項目管理場所進行巡查、維護，確保設施設備安全運行；5.4乙方應及時處理甲方的投訴和建議，不斷提高服務質量。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用的，應當按照遲延支付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為千分之五）；6.2乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并可以解除合同；6.3雙方在其他違約情形下，應按照相關法律法規和合同約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目管理場所的房屋及配套設施設備清單2.項目管理場所的綠化區域分布圖3.項目管理場所的停車場管理制度4.乙方提供的物業管理服務質量標準5.甲方支付物業管理服務費用的銀行轉賬憑證6.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用的，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，認定為違約行為。3.甲方在項目管理場所內進行違法活動，損害乙方合法權益的，認定為違約行為。4.乙方違反國家法律法規，誠信經營原則的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指房屋及配套設施設備、綠化、道路、停車場等公共區域的維護、保養和管理服務。2.物業管理服務費用：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、維修保養成本等。3.違約金：指一方違約行為給對方造成損失時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。4.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延或拒付物業管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法向法院提起訴訟。2.乙方服務質量不達標：甲方有權提出整改要求，乙方應及時改正，嚴重者可解除合同。3.項目管理場所內發生違法活動：乙方應立即制止并報告相關部門，依法處理。4.乙方違反國家法律法規，誠信經營原則：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體