合作建房協議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、合作原則1.1甲方同意將地塊提供給乙方使用，乙方同意按照本協議的約定投資建設項目。1.2甲方應依法提供土地使用權，確保乙方能夠順利進行項目建設。1.3乙方應按照約定投資建設項目，并保證項目的質量、安全、進度和投資回報。1.4雙方應共同承擔項目的風險和責任，共享項目的收益。二、合作內容2.1甲方負責辦理地塊的土地使用權轉讓手續，提供土地使用權證等相關文件。2.2甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.3乙方負責投資建設項目，包括但不限于設計、施工、采購、銷售等環節。2.4乙方應按照約定向甲方支付土地使用權轉讓費用。三、合作期限3.1本協議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2雙方應在合作期限內完成項目的建設和銷售。四、土地使用權轉讓費用4.1乙方應向甲方支付土地使用權轉讓費用，總額為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付首期土地使用權轉讓費用，總額的30%。4.3乙方應在項目取得預售許可證之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的土地使用權轉讓費用。五、項目建設和銷售5.1乙方應按照約定的時間和質量要求完成項目的建設和交付。5.2乙方應按照約定的價格和銷售策略進行項目的銷售。5.3雙方應共同協商解決項目建設和銷售過程中出現的問題。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合作不能繼續進行的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的土地使用權轉讓費用的20%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否繼續履行本協議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業執照3.乙方資質證明4.項目設計方案5.施工合同6.材料采購合同7.銷售合同8.付款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地使用權證，或提供的土地使用權證不合法。2.甲方未保證地塊權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時間完成項目建設。4.乙方未按約定價格和銷售策略進行項目銷售。5.雙方未共同協商解決項目建設和銷售過程中出現的問題。6.不可抗力因素導致無法履行協議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的權利，允許使用權人在一定期限內使用土地。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種經濟賠償。4.預售許可證：房地產開發商在建設過程中，為銷售未來建成的房屋而獲得的許可。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到法律糾紛：及時尋求專業法律咨詢，根據法律規定和合同約定解決。2.項目建設進度滯后：加強項目管理，優化施工計劃，確保按期完成。3.銷售困難：調整銷售策略，加大宣傳力度，尋找合適的銷售渠道。4.資金短缺：尋找合適的融資渠道，與金融機構合作，確保項目資金需求。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地，但無能力和意愿開發建設。2.乙方具有建設能