委托中介賣房協(xié)議書合同編號：__________一、委托方信息：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，該房屋的具體情況如下：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、中介方信息：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方為依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)。三、協(xié)議內(nèi)容：3.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家中介代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行協(xié)商，以促成房屋交易的完成。（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋掛牌；（3）發(fā)布房屋出售廣告，推廣甲方房屋；（4）接待買家看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（5）辦理房屋交易手續(xù)，協(xié)助甲方完成房屋過戶；（6）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（2）房屋的實際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等；（3）甲方對房屋交易的具體要求，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等；（4）其他與房屋交易相關(guān)的資料。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私信息。3.6甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，具體費用及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方人民幣______元作為中介服務(wù)費；（2）甲方支付中介服務(wù)費的時間：______；（3）甲方支付中介服務(wù)費的方式：______。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方仍有權(quán)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費。五、爭議解決：5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋實際情況說明3.甲方對房屋交易的具體要求4.中介服務(wù)費支付憑證5.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，導(dǎo)致房屋交易未能完成的行為。3.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費的行為。4.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本協(xié)議中委托乙方進(jìn)行房屋出售的甲方。2.中介方：指本協(xié)議中接受甲方委托的乙方。3.代理期限：指本協(xié)議中規(guī)定的乙方作為甲方房屋出售獨家中介代理的有效期限。4.中介服務(wù)費：指本協(xié)議中規(guī)定的乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買家損失。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，必要時可請專業(yè)人士進(jìn)行評估。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)找到合適的買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提升中介服務(wù)質(zhì)量，積極尋找合適買家。3.問題：甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為具備