建設用地租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法持有的建設用地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，擁有完整的土地使用權證書。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協議之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年度初十個工作日內，向甲方支付當年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃土地的使用4.1乙方按照本協議約定的用途使用該土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意。4.2乙方在使用該土地過程中，應遵守國家的法律法規，不得擅自轉讓、轉租、抵押該土地。4.3乙方應合理使用該土地，確保土地的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。五、合同的變更和解除（1）甲方依法收回土地使用權；（2）乙方喪失租賃資格；（3）雙方協商一致解除本協議。5.2甲方因國家征收、征用該土地的，應提前三個月通知乙方，本協議隨之解除。甲方應支付乙方相應的補償款。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證書2.乙方營業執照復印件3.租賃土地規劃許可證4.租賃土地現狀照片5.乙方項目可行性研究報告6.租金支付憑證7.租賃土地使用合同補充協議8.土地使用權轉讓協議（如有）9.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地使用權證書、土地現狀不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、擅自轉讓、轉租、抵押等。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.建設用地租賃協議：指甲方將其合法持有的建設用地租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有建設用地使用權，將其租賃給乙方使用的甲方。3.承租方：指租賃甲方建設用地使用權，并支付租金的乙方。4.租賃期限：指雙方約定租賃建設用地的時間長度。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用建設用地。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書未辦理或不符合約定：甲方應盡快辦理土地使用權證書，或與乙方協商更換符合約定的土地。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協商分期支付；甲方應提供合法的收據。3.土地使用不符合約定：乙方應按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請；甲方有權拒絕或要求乙方補繳違約金。4.合同變更或解除糾紛：雙方應書面協商一致，并辦理相關手續；如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業為建設項目租賃建