宅基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述宅基地，并按照約定的條件和期限使用該宅基地。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置、面積和用途1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃該宅基地的用途為____。第二條租賃期限2.1本宅基地的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按季度支付。3.2乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宅基地恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對宅基地的使用權；（2）不得干涉乙方按照約定用途使用宅基地；（3）在租賃期間，負責宅基地的安全和維修；（4）租賃期滿后，及時將押金退還乙方。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管宅基地，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將宅基地恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地權屬證明4.租賃用途證明5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.租賃合同解除協議8.損壞修復費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對宅基地的使用權，認定為違約行為。2.甲方干涉乙方按照約定用途使用宅基地，認定為違約行為。3.甲方未在租賃期間負責宅基地的安全和維修，認定為違約行為。4.甲方未在租賃期滿后及時將押金退還乙方，認定為違約行為。5.乙方未按照約定用途使用宅基地，改變用途，認定為違約行為。6.乙方未按時支付租金和押金，認定為違約行為。7.乙方未妥善保管宅基地，損壞宅基地，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于農戶居住、修建住宅的地面及附屬設施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時溝通協商，明確支付金額、時間等細節。2.遇到宅基地使用問題，應及時與甲方溝通，確保使用權。3.遇到宅基地損壞問題，應及時修復，并承擔相應費用。4.遇到合同解除問題，應提前溝通協商，并簽訂解除協議。五、所有應