占用宅基地協議合同編號：__________占用宅基地協議甲方（占用方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（宅基地所有方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擬占用乙方擁有的宅基地進行建設，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。第一條占用宅基地的范圍和地點1.1甲方占用乙方宅基地的范圍為：____________________（具體位置、面積等詳細信息）。1.2甲方占用宅基地的地點位于：____________________。第二條占用期限2.1本協議的占用期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。2.2占用期滿后，如甲方需繼續占用，應提前三個月向乙方提出續約申請，并簽訂新的占用協議。乙方有權根據市場行情調整占用費用。第三條占用費用3.1甲方應按年向乙方支付占用費用，占用費用為每平方米______元人民幣。3.2占用費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付占用費用的______%。3.3甲方應在每季度的第一個月內支付上一季度的占用費用。第四條占用物的建設和使用4.1甲方在占用宅基地上建設的建筑物應符合國家相關法律法規及規劃要求。4.2甲方在占用宅基地上的建設活動不得影響乙方及相鄰方的合法權益。4.3甲方在占用宅基地上建設的建筑物如需拆除，應提前通知乙方，并承擔相應的拆除費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付占用費用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（占用方）：____________年________月________日乙方（宅基地所有方）：____________年________月________日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.占用方建設規劃許可證3.占用方身份證明4.占用費用支付憑證5.建設施工圖紙6.建設施工合同7.環保評估報告8.建筑物的驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付占用費用的，視為違約。2.甲方建設的建筑物不符合國家法律法規及規劃要求的，視為違約。3.甲方建設活動影響乙方及相鄰方合法權益的，視為違約。4.甲方未提前通知乙方即拆除建設物的，視為違約。5.乙方未按約定提供宅基地的，視為違約。6.乙方未按約定時間提供占用費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于農戶居住、建造住宅的地面。2.占用方：指在宅基地上進行建設的一方。3.占用費用：指占用方為使用宅基地而支付給宅基地所有方的費用。4.建設規劃許可證：指占用方為建設建筑物而取得的許可證。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付占用費用。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方在規定時間內支付費用；協商不成的，乙方有權解除協議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方建設的建筑物不符合國家法律法規及規劃要求。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止建設，按照法律法規及規劃要求進行整改；情節嚴重的，乙方有權解除協議。3.問題：甲方建設活動影響乙方及相鄰方合法權益。解決辦法：甲方應立即停止影響行為，并采取措施消除影響；造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.農村居民在自己的宅基地上建設住宅。2.農村居民在他人宅