商用房屋出租合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人:************身份證號碼：***********承租人:************身份證號碼:***********經紀方：依據《XX民法典》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商全都，就房地產租賃事項訂立合同。一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業物業出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正，租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止，共計個月。租金按月結算，以形式支付甲方，由乙方在每月的**日前繳付當月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣元正作為房屋租金押金，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業的一切費用后，甲方應將押金無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已供應房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已供應身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。五、租賃期內，甲方擔當下列責任：1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證內附屬設備、設施能正常運行使用。2、負責房屋和設備的定期平安檢查，擔當房屋設備正常的修理使用。如甲方應準時進行房屋及設備修理，因甲方延誤修理而使乙方的人身、財產患病損害的，甲方賠償。因房屋修理須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協議。3、甲方在租賃期內如轉讓該物業之全部權，應提前60天書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買此物業。乙方不購買的，不得拒絕接受新業主連續執行本合約之出租權，乙方有權連續執行本合同至租賃期滿。4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方連續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。5、甲方因該物業發生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權連續執行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權馬上解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內，乙方擔當下列責任：1、依約按期交納房屋租金。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不轉變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯營、經營均應事前征得甲方書面同意，并按規定重新議定房租。4、因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛惜和正常使用房屋及其設備，發覺房屋及其設備自然損壞，應準時通知甲方并樂觀協作甲方檢查和修理房屋。因此延誤房屋修理而造成甲方或第三人的人身、財產患病損害的，乙方應負責賠償或修復。6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危急、易燃等違禁物品，或在該物業內進行非法行為。8、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須連續承租房屋，乙方應當提前**日與甲方協商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內，該物業的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。七、違約責任1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經濟損失的，違約方仍就應作出賠償，賠償應以實際損失為準。2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期**日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金。甲方逾期交付房屋，每逾期**日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還全部已收款項外還須支付等額于押金數額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權解除合同。4、租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發覺有人為損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。6、租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應在確定責任后**日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不行抗力的緣由，造成租賃合同無法履行時，雙方互免擔當責任。八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《**市**市房屋拆遷管理實施方法》，否則由此造成的損失由責任的一方擔當。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走。十、本合同履行中如發生爭議，雙方應實行協商方法解決，協商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經紀方為租賃雙方供應的中介代理服務，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費，其中甲方應向經紀方支付中介代理費人民幣元整。乙方應向經紀方支付中介代理費人民幣元整。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經紀方持二份，同具法律效力。十二、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起**日內到房屋所在地的街道、鎮出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續的相關事宜。十三、雙方商定的其他事項：甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日商用房屋出租合同書(第二篇)商用房屋出租合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人（負責人）：[甲方負責人]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人（負責人）：[乙方負責人]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]一、摘要本合同是根據中華人民共和國相關法律法規制定的，甲方同意將商用房屋出租給乙方使用。根據雙方協商一致，就商用房屋租賃相關事宜達成如下約定。二、正文1.商用房屋描述：1.1詳細地址：[商用房屋具體地址]1.2面積：[商用房屋總面積]1.3房屋用途：[商用房屋用途]2.租賃期限：2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結束日期：[租賃結束日期]2.3續租權：[如有續租權，請注明續租方式和期限]3.租金及支付方式：3.1租金總額：[租金總額]3.2支付方式：[租金支付方式，例如月付、季付等]3.3租金支付期限：[租金支付期限，請注明付款日]4.其他費用：4.1物業費：[物業費用相關約定]4.2水電費：[水電費用相關約定]4.3其他費用：[其他費用相關約定]5.安全保證金：5.1金額：[安全保證金金額]5.2用途：[安全保證金用途說明]5.3退還：[安全保證金退還條件和方式說明]6.使用條件及維護責任：6.1使用條件：[商用房屋使用條件約定]6.2維護責任：[商用房屋維護責任約定]7.違約責任：7.1甲方違約責任：[甲方違約責任約定]7.2乙方違約責任：[乙方違約責任約定]8.合同解除：8.1合同解除原因：[合同解除可能的原因說明]8.2解除程序和方式：[合同解除程序和方式說明]9.爭議解決：9.1本合同適用法律：[本合同適用的法律]9.2糾紛解決方式：[糾紛解決方式約定]本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：[簽署日期]日期：[簽署日期]注意：1.本合同一經簽署即生效，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。2.任何對本合同內容的修改或補充，必須經過雙方協商一致，并以書面形式作出變更。3.本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。商用房屋出租合同書(第三篇)合同編號：XXXX-XXXXX商用房屋出租合同書甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有并有權處分的商用房屋的業主，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經協商一致，達成以下出租合同：一、出租房屋信息：1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3使用用途：該房屋僅限于乙方用于經營商業活動之用途。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金及支付方式：2.1租金總額：乙方每月支付租金為[租金金額]人民幣（￥）。租金包含了房屋使用費用，水電費及其他費用另行結算。2.2租金支付方式：乙方應在每月的[支付日期]之前將應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的租金后，應當及時向乙方提供相應的發票。三、保證金：3.1乙方在簽署本合同時，須向甲方支付保證金[保證金金額]人民幣（￥），作為履行本合同義務的依據。3.2乙方履行本合同時，如未違反合同約定，甲方將在租賃期滿，房屋交付并經甲方驗收合格后返還保證金給乙方。四、使用與維護：4.1乙方應按照國家法律法規及環保要求，正當使用房屋，并承擔日常維護義務。4.2乙方不得將房屋轉租或用于非法活動，也不得改變房屋結構或用途，如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。4.3房屋使用期間，如出現由乙方原因造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同規定的，應承擔相應的違約責任。5.2本合同解除時，雙方應根據實際情況協商處理租金、保證金、違約金等事宜。六、爭議解決：本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商