消防工程維護保養質量保證體系寧夏久安消防工程有限公司目錄第一章、維保質量目的第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規范二、維保實行方案三、維保記錄

第三章、思想保證體系第四章、組織保證體系

一、公司維保人員的配置二、公司維保人員的資質證明材料

三、維保部門的組織結構第五章、維保工作保證體系一、維保準備階段的質量控制二、維保施工階段的質量控制三、維保驗收階段的質量控制第一章、維保質量目的堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維護保養質量實行全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶實現消防系統安全、可靠及時運轉。

1、保證消防系統的正常運營；

2、滿足消防規范的規定；

3、符合國家標準、省標準和企事業單位自身的規定；

4、滿足消防定期或不定期檢查的規定。

第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規范1、維保機構和執業人員應當遵循客觀公正、誠實守信、公平競爭的原則依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建筑消防設施維修保養技術服務活動，對服務質量負責，并自覺接受公安機關消防機構的監督管理。

2、維保機構承接業務，應當依法與委托方簽訂一格式的技術服務協議，明

確服務對象、服務內容、服務期限以及雙方的權利、義務和違約責任。

3、委托方和維保機構不得通過協議約定減少服務項目和內容，規避維修保養責任。委托方不得與不具有資質的維保機構簽訂技術服務協議。

4、執業人員不得以個人名義承接業務，不得同時在兩個或者兩個以上維保機構執業術服務維保機構接受委托后，應當根據服務對象的具體情況，擬定具體的服務方案，明確項目負責人，并至少指定兩名以上執業人員負責實行。5、項目負責人應當由取得執業資格，且具有消防相關知識的執業人員擔任。現場執業人員應當向委托方出示執業資格證書，委托方有權核查。

6、維保機構應當按照消防法律法規，按照消防技術標準規定的內容、程序、周期等規定，開展建筑消防設施檢查、維修、保養、測試等技術服務，保證消防設施完好有效。7、維保機構在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，或者接到委托方告知規定維修的，可以當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。

8、開展技術服務應當作出客觀、完整的記錄，登記表采用消防統一的登記表式樣，由經辦人、項目負責人署名，并經委托方負責人確認。

9、維保機構應當對維修保養的建筑消防設施每年至少進行一次全面檢查測

試。年度檢查測試報告應當經經辦人、項目負責人、法定代表人署名，并加蓋維保機構印章。年度檢查測試報告應當按規定報轄區公安機關消防機構備案。并按照有關規定建立技術服務檔案，及時、妥善保存維修保養記錄、檢查測試報告、影像資料以及其他有關技術資料。

二、維保實行計劃

（一）、水噴淋系統維保計劃：

1、每月工作內容：

(1)

檢查10%噴淋頭外觀是否完好，有無被遮擋及檢查管網是否存在腐蝕和

滲漏情況，及時解決存在的問題；

(2)

檢查濕式報警閥組上、下腔壓力表工作情況，監控閥門是否完好；

(3)

檢查泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；

(4)

檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5)

檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況；

(6)對檢測過的設備做好記錄，及時解決有關故障。

2、每季度工作內容：

(1)

正常完畢每月例行的維護保養工作；

(2)

測試壓力開關啟動噴淋泵及水力警鈴是否正常；(3)

檢查噴淋泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(4)

檢測噴淋泵組聯動功能，實驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；

(5)

對檢測內容做好記錄，對有故障的設備作及時解決，向好地方歌城提供季度工作報告。（二）、消火栓系統維保計劃

1、每月工作內容：(1)

檢查室內消火栓箱及附件是否完好(附件涉及：水槍、水帶、轉盤、自救帶、消火栓)；(2)

檢查室內消火栓系統減壓裝置工作情況是否正常；(3)

檢查維護泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(4)

檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5)

檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時排除以上問題；(6)

檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；(7)

對檢測過的設備做好記錄，及時解決有關故障。

2、每季度工作內容：(1)

正常完畢每月例行的維修保養工作；

(2)

檢查消防泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；

(3)

檢測消防泵組聯動功能，實驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；

(4)

檢查水源和消防水箱，觀測水位；(5)

檢測總量25%左右的消火栓按鈕進行啟泵實驗；(6)

對檢測內容做好記錄，及時排除存在的故障，提供季度工作報告。（三）、火災報警系統維保計劃

1、每月工作內容：

(1)

排除控制屏上顯示的所有故障；

(2)

火災報警自檢功能；

(3)

消音、復位功能；(4)

故障報警功能；

(5)

火災優先功能；

(6)

報警記憶功能；

(7)

主、備電源轉換功能；(8)

每月檢測10%的感煙或感溫探測器及手動報警按鈕(含警鈴)，保證整個系統的設備12個月所有檢測一次；(9)

對檢測過的設備做好記錄。

2、每季度工作內容：(1)

正常完畢每月例行的維護保養工作；(2)

在完畢每月例行的維修保養工作之外，對本季度已經通過檢測的報警設備進行聯動功能檢測；(3)

對檢測內容做好記錄，提供季度聯動測試報告。（四）、應急照明系統維保計劃

1、每月工作內容：

(1)

每月檢測10%的應急照明燈，看外觀是否完好，保證整個系統的設備12

個月所有檢測一次；(2)

檢測應急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3)

拔下應急照明燈的插頭，檢查其是否能在5S內自動切換成應急電源；(4)

對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。（五）、安全疏散指示系統維保計劃

1、每月工作內容：(1)

每月檢測10%的安全疏散指示燈，看外觀是否完好；

(2)

檢測安全疏散指示的自檢按鈕，檢查其照度；(3)

拔下安全疏散指示的插頭，檢查其是否能在5S內自動切換成應急電源；(4)

對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。（六）、消防廣播系統維保計劃1、每月工作內容：(1)

每月查看10%的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染；

(2)

對檢測過的設備做好記錄，對有故障隱患的設備作適當解決，及時修復

或更換。2、每季度工作內容：(1)

正常完畢每月例行的維護保養工作；

(2)

測試消防廣播工作是否正常；(3)

對檢測內容做好記錄，提供季度測試報告。（七）、防排煙系統維保計劃1、外觀檢查（1）吸煙口有無變形、損傷，周邊有無影響吸煙的障礙；（2）用于自動啟動裝置的感煙（感溫）探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱油無變形、損傷；手柄、操作桿等有無損傷；操作部位有無損傷，有無使用方法的說明；（3）風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可燃物接觸；（4）送風、排煙風機周邊有無可燃物；供電是否正常，電動機的接線是否松動，電動機的外殼有無腐蝕現象；傳動機構是否與外殼接觸；葉輪是否有損傷；

（5）排煙口法蘭有無損傷，螺栓是否松動；周邊有無影響煙氣排出的障礙；2、性能檢查（1）吸煙口手動操作，檢查是否可以完全打開（與排煙風機聯動時，應能停止聯動機構的動作）；（2）旋轉機構是否靈活，是否可以完全打開；（3）制動機構、限位器是否符合規定；（4）風機是否能就地啟動和消防控制中心啟動；3、聯動測試每月進行每個放煙分區的消防聯動測試，開煙感是否能正常報警，風口是否能打開，風機是否能正常啟動，吸煙口、排煙口有無風量。以上這些測試都要認真做好記錄，并有相關消防負責人員的簽字。（八）、氣體滅火系統維保計劃

1、對防護分區環境的維護保養：（1）檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應）清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。

（2）

檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。

2、對滅火劑貯存容器的維護保養：

每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

3、對滅火控制盤的維護保養（1）電源、指示燈的可靠限度檢查；（2）滅火控制盤的啟動實驗的工作情況是否正常。

4、對系統的維護保養：（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。（2）從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。（3）卸下報警及控制系統與執行機構的連接裝置，用模擬實驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（4）檢查貯存容器啟動機構靈活可靠性。（5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6）檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。（7）對系統中所有軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓實驗。（8）將止回閥從系統上卸下，檢查其密封情況和啟動動作靈活限度。

（九）、泡沫滅火系統維保方案

（1）每半個月應按系統的運營狀況進行檢測，填寫《消防系統檢測表》每周應對消防泵和備用動力進行一次啟動實驗，并填寫系統周登記表；（2）每季度應對系統進行檢查，檢查內容及規定應符合下列規定，并填寫系統季檢登記表；

（3）對低倍數泡沫產生器，中、高倍數泡沫發生器、泡沫噴頭、固定式泡沫

炮

泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好損；（4）對固定式泡沫炮的回轉機構、仰俯機構或電動操作機構進行檢查，性能應達成標準的規定；（5）消火栓和閥門的啟動與關閉應自如，不應銹獨；

（6）壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷。（7）供水水源及水位指示裝置應正常；（8）每年應對系統進行檢查，檢查內容及規定除按季檢規定的檢查外，尚應符合下列規定，并應填寫系統年檢登記表；（9）年檢時，除低、中倍數泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道以及高倍

數泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應所有沖洗，清除銹（10）對低、中倍數泡沫混合液立管，只清除銹渣；

（11）系統運營每隔2-3a,應按下列規定對系統進行徹底的檢查和實驗，并

填寫系統年檢登記表；（12）對于低倍數泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數泡沫滅火系統進行噴泡沫實驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查；（13）對于高倍數泡沫滅火系統，可在防護區內進行噴泡沫實驗，并對系統所有設備、設施、管道及附件進行全面檢查；

（14）系統檢查和實驗完畢，應對消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、

泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；（15）對檢查和實驗中發現的問題應及時解決，對損壞或不合格者應立即更換，并應使系統恢復到正常狀態。（十）、手提滅火劑維保計劃1、每月工作內容：(1)

每月檢測10%的手提滅火劑，看外觀是否完好，是否有被污染、腐蝕；

(2)

檢查滅火器的內部壓力；(3)

檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否完好；

(4)

對檢測過的設備做好記錄。

備注：內部壓力不符合規定，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時維修或者更換。第三章、思想保證體系

1、樹立全面管理的思想、觀點和方法。

2、樹立“質量第一”的觀點，增強質量意識。

3、樹立“一切為用戶服務”思想，以達成提高質量的目的。

4、樹立“安全為主”的思想，保障人員的安全。第四章、組織保證體系

一、公司維保人員的配置

1、維保部經理

2、維保項目負責人

3、維保技術員

4、質量檢測工程師

二、公司維保人員的資質材料（見申請表）

三、維保部門的組織結構維保部經理維保部經理項目負責人項目負責人技術員責人技術員責人技術員責人技術員責人第五章、維保工作保證體系

一、維保準備階段的質量控制

1、維保項目負責人熟悉圖紙、資料以及消防規范，做好現場勘查工作，努力了解工程概況；

2、維保項目負責人