住房租賃協(xié)議模板合同編號：__________住房租賃協(xié)議出租人信息：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租人信息：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租金1.1出租人同意將租賃房屋出租給承租人，承租人同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的具體地址為：____________________。1.3租賃房屋的面積為：____________________平方米。1.4租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.5租金支付方式為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：____________________個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃物的使用和保管3.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照出租人的要求負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。3.3承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第四條維修責(zé)任4.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水電、燃?xì)狻⒐┡取?.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條押金5.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.2租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3承租人未按照本協(xié)議約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.承租人身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照協(xié)議約定提供租賃房屋及設(shè)施，視為違約。2.承租人未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。3.承租人未按照協(xié)議約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施，視為違約。4.租賃期滿后，承租人未按照協(xié)議約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.押金：承租人為保障租賃合同履行而支付的一定金額。5.違約行為：違反租賃合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租人，并協(xié)商維修事宜。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：租賃房屋轉(zhuǎn)租他人解決辦法：承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租賃期滿后房屋歸還糾紛解決辦法：參照協(xié)議約定，雙方進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞照價賠償。五、所有應(yīng)用