商鋪門市租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：通訊地址：聯系電話：乙方（承租方）：營業執照號：通訊地址：聯系電話：第一條租賃商鋪門市的基本情況1.1甲方同意將位于__________（商鋪門市地址）的商鋪門市租賃給乙方使用。1.2商鋪門市的結構及面積：商鋪門市共有__________層，總建筑面積為__________平方米。1.3商鋪門市的經營范圍：乙方在租賃期間內，僅限于從事__________（經營范圍）的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪門市的交付及維修4.1甲方應在合同簽訂后__________日內將商鋪門市交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應對商鋪門市的設施、設備、裝修等進行驗收，填寫《商鋪門市驗收表》。4.3租賃期間，商鋪門市的設施、設備、裝修等如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__________日內進行維修。4.4租賃期滿后，乙方應按照原狀將商鋪門市交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2乙方在租賃期間如從事違法經營活動，導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪門市驗收表2.營業執照復印件3.租賃合同副本4.商鋪門市設施、設備清單5.商鋪門市裝修狀況照片6.付款憑證及收據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪門市的結構或用途，視為違約。3.乙方在商鋪門市內從事違法經營活動，導致甲方受到損失，視為違約。4.甲方未按約定時間交付商鋪門市或未履行維修義務，視為違約。5.甲方未經乙方同意，擅自改變租金標準或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪門市的所有者，擁有租賃權的一方。2.承租方：指租賃商鋪門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪門市而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.商鋪門市設施、設備損壞：及時通知甲方維修，必要時提供替代方案。3.乙方改變商鋪門市用途：立即制止并恢復原狀，違約金處理。4.甲方未按約定時間交付商鋪門市：協商延期交付或賠償損失。5.甲方擅自改變租金標準或解除合同：保留證據，追究違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪門市租賃雙方為法人或自然人。2.商鋪門市