在建商品房抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（抵押權人）：地址：法定代表人：聯系電話：第一條抵押物描述1.1抵押物位于_______市_______區_______路_______號，土地使用權證號為_______，在建商品房編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有，并依法辦理了相關手續。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押物全部或部分抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務的擔保。2.2抵押物的抵押價值為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第三條抵押權的實現3.1甲方如未按本合同約定的期限和方式履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方的債務。3.2甲方履行債務的期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或終止本合同。4.2本合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法追究甲方的違約責任。5.2乙方未按約定履行債務，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建商品房所有權證明2.土地使用權證3.在建商品房平面圖4.抵押物評估報告5.甲方公司章程6.乙方授權書7.債務履行證明8.抵押物解除抵押手續文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于延遲付款、不履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定履行債務，包括但不限于延遲放款、不履行合同約定的其他義務。3.甲方提供的抵押物信息不實，導致合同無法履行。4.甲方未按時支付利息或本金，視為違約。5.乙方未按約定提供貸款，或違反合同約定的貸款使用規定。三、法律名詞及解釋：1.在建商品房：指尚未竣工，仍處于建設中的住宅商品房。2.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為債務擔保的甲方。3.抵押權人：指在本合同中擁有抵押物優先受償權的乙方。4.債務履行期限：指甲方履行合同約定的還款義務的期限。5.抵押價值：指抵押物在合同約定的債務履行期限內的市場價值。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲履行債務：乙方可以依法要求甲方承擔延遲履行的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方延遲放款：甲方可以與乙方協商延長合同履行期限，或要求乙方支付逾期貸款的違約金。3.抵押物價值下降：甲方應按照合同約定及時補充抵押物價值，或提供其他擔保措施。4.合同爭議：甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為在建商品房開發商，需要向乙方申請貸款用于項目資金周轉。2.乙方為金融機構，愿意向甲方提供貸款，要求以甲方在建商品房作為抵押物。3.雙方為在建商品房交易中的買方和賣方，賣方以在建商品房為