飯店租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產及用途1.1甲方同意將位于__________的飯店房產（詳細地址：__________）出租給乙方。1.2乙方承租甲方的房產，僅用于經營飯店業務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條費用承擔4.1租賃期內，房產的水、電、煤氣、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應按期向有關部門繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅等相關稅費。第五條維修責任5.1租賃期內，房產及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房產及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：人民幣____元整。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.租金支付證明文件5.維修費用支付證明文件6.房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅等相關稅費支付證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產未履行維修責任提前解除或變更合同未經乙方同意未按時提供租金收據2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用房產未履行費用承擔責任未按時支付相關稅費3.違約行為認定：雙方簽字蓋章的合同正本作為認定違約行為的依據甲方提供的租金收據、費用支付證明文件等作為輔助證據雙方協商一致的書面協議作為變更或解除合同的依據三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產并有權出租的一方2.承租方（乙方）：租賃甲方房產并有權使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍4.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用甲方房產5.費用承擔：乙方需承擔的與租賃房產相關的各項費用6.維修責任：甲方對租賃房產及附屬設施的正常維護、維修責任7.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方應及時發出催款通知。若乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房產使用問題：乙方若未按約定用途使用房產，甲方有權要求乙方改正。若乙方拒絕改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修責任問題：若房產及附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。若乙方未通知甲方，導致損壞加劇，乙方應承擔相應責任。4.合同變更解除問題：雙方若同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。若一方不同意變更解除，雙方應繼續履行合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望出租獲取租金收益。2.乙方希