第7頁共7頁2024年包工包料裝修合同范例甲方(發(fā)包方)：單位名稱：電話：住址：通訊地址：乙方(承包方)：法定住址：法定代表人：職務：聯(lián)系人：身份證號碼：電話：通訊地址：郵政編碼一、工程概況1、裝飾施工地點：2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，_____工期____天。二、工程價款及結算的約定1、工程總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____詳見本合同裝修工程報價單。2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計____元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計____元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計____元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定風險提示：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定風險提示：為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。1、本工程執(zhí)行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由____方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付____元。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章)：電話：乙方(簽章)：電話：簽訂地點：簽訂日期：____年____月____日2024年包工包料裝修合同范例（二）合同編號:[合同編號]甲方（建設單位）:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修公司）:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等自愿、公平互利的原則，就甲方委托乙方對[甲方地址]進行裝修項目達成如下協(xié)議，并認真履行。一、工程內(nèi)容及規(guī)模1.本裝修項目的詳細內(nèi)容、規(guī)模、面積等事項詳見附件1（設計圖紙、裝修方案等），附件1為本合同不可分割的組成部分。2.本裝修項目包括但不限于以下工程內(nèi)容：-室內(nèi)空間平面布置；-墻面、地面、天花板裝修；-電氣設備、照明等安裝；-水暖設備、管道鋪設；-防水、防潮等工程；-家具、門窗等安裝。二、工期1.裝修工期為自合同生效之日起的[工期]個月，乙方應按照合同約定的工期進行施工。2.乙方應編制詳細的施工計劃，并提前告知甲方，確保裝修工期的正常進行。三、費用及付款方式1.總造價為[總造價]，具體構成詳見附件2（費用明細表），附件2為本合同不可分割的組成部分。2.乙方應根據(jù)施工進度進行階段性費用結算，具體支付方式如下：-簽訂合同后，甲方應支付乙方合同總價款的30%作為預付款；-完成工程的50%時，甲方應支付乙方合同總價款的40%作為進度款；-工程驗收合格后，甲方應支付乙方合同總價款的30%作為尾款。3.甲方支付款項應在乙方提交正式發(fā)票后的10個工作日內(nèi)付清。四、質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行施工，保證裝修工程質(zhì)量達到國家標準。2.乙方應使用符合國家標準的建材和裝修材料，保證材料的質(zhì)量和安全性。3.成品的裝修效果應與附件1所示的設計方案一致，符合甲方的裝修要求。五、保修期1.裝修工程竣工驗收合格后，乙方提供[保修期限]的保修期。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行修復，并由乙方承擔相應費用。六、違約責任1.如果甲方違約，未按時支付款項或提供必要支持，應向乙方支付每天逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.如果乙方違約，不按合同約定履行義務，應向甲方支付每天逾期竣工的工程總造價的0.1%作為違約金。3.如因甲、乙雙方違約導致合同無法履行，違約方應向守約方承擔相應的損失賠償責任。七、爭議解決1.合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提請有關仲裁、法院解決。2.合同適用中華人民共和國法律。八、其他事項1.除本合同約定的事項外，甲、乙雙方還應遵守國家有關法律法規(guī)和政府規(guī)定的其他相關規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（建設單位）:乙方（裝修公司）：簽字：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________日期：___________________________2024年包工包料裝修合同范例（三）委托方（甲方）：住所地址：身份證號碼：電話：承接方（乙方）：住所地址：身份證號碼：電話：風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢（裝修）。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：_____2、居室規(guī)格：____室_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。3、委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費外）4、工程價款（金額大寫）：____元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。（備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。）5、工程開工日期：____年____月____日6、工程竣工日期：____年____月____日工程總天數(shù)：____天第二條：施工內(nèi)容1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關。2、主臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、陽臺衣柜一個（帶梭門）加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。3、次臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關。4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。5、衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。6、強弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線）要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(nèi)（插座、天關內(nèi)），插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另裝配電箱（空開）六組。7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調(diào)直。8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為pu板。第三條：裝潢工程材料（附件：裝潢工程材料清單）風險提示：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第四條：材料供應1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經(jīng)甲方認可。5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。風險提示：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。第五條：付款方式開工支付____元，水電完工驗收合格后付____元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付____元，交房驗收合格后付