商品房的出租合同范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：*******電話：************承租人(乙方)：*******電話：************甲、乙雙方經公平協商全都，依據《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權的位于******鎮*********，面積為****平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。二、租賃期限為：****年，從****年****月****日至****年****月****日止，期滿后，如甲方連續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前**月提出申請，并需重新簽訂合同。三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣****元整，即****元人民幣，按月繳交。四、簽定合同后，甲方給****天裝修期，不計收裝修期租金。五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣****元整即****元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償全部費用后，甲方返還押金給乙方。六、乙方需于每月的****日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收**%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能轉變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。八、乙方責任(一)乙方必需遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及平安事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方擔當。(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要準時修復，或準時支付賠償費用。(五)全部建筑物及基本設施，除自然災難不行抗力的自然損壞外，一切屬乙方有意，無意，人為及平安事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的全部損失。(六)乙方要做好防火平安，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等簡單引起危急的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償全部損失。(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回***元押金外，亦需補償***月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。(十一)乙方如發覺大樓有質量及其它危急狀況，應準時向甲方工作人員反映，及早修理及排解危急。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意轉變的除外)如有損壞之處，乙方必需負責修理好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方全部，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須準時搬走，逾期***天不搬走，甲方有權自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過**天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。十一、如甲方發覺乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權實行措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著公平協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人(甲方)：******承租人(乙方)：*******身份證號碼：********身份證號碼：*************年**月**日****年**月**日商品房的出租合同范本(第二篇)商品房的出租合同范本合同編號:[編號]出租方（房東）：姓名/公司名稱:[姓名/公司名稱]聯系地址:[聯系地址]聯系電話:[聯系電話]承租方（租戶）：姓名/公司名稱:[姓名/公司名稱]聯系地址:[聯系地址]聯系電話:[聯系電話]基于出租方和承租方的自愿并在平等互利的原則下，就以下條款達成出租合同：第一條：房屋基本信息1.出租方同意出租其擁有合法產權的商品房，具體信息如下：-房屋地址:[房屋地址]-房屋面積:[房屋面積]-房屋格局:[房屋格局]-房屋用途:[房屋用途]第二條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣（以下簡稱“RMB”）[租金金額]元，租金周期為[租金周期]。2.承租方應在每個[支付周期]的[支付日期]前支付當期租金至出租方指定的賬戶。第三條：押金1.承租方應向出租方支付押金人民幣（以下簡稱“RMB”）[押金金額]元作為履行本合同的保證，并在租賃結束后返還給承租方，扣除因違約行為而產生的費用。第四條：租賃期限1.合同的租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]起至[結束日期]止。2.如果承租方有意續租，應于合同結束前[提前續租天數]天提出，并遵守出租方的續租條件。第五條：居住規定1.承租方不得將所租房屋二次轉租或用于非法活動。2.承租方應愛護房屋及周邊設施，不得擅自改動房屋結構，保持房屋清潔，并按時繳納水、電、燃氣等相關費用。3.若承租方違反居住規定，出租方有權要求承租方立即糾正或解除合同，并承擔相應違約責任。第六條：合同解除1.如因房屋質量及方面問題導致承租方無法正常居住，承租方有權提前解除合同，但需提前[提前解約天數]天書面通知出租方。2.若承租方違反本合同其他規定，包括未按時支付租金等，出租方有權解除合同，并扣除違約金及其他費用。第七條：其他約定1.本合同的修改或補充事項需雙方書面協商一致，并以補充協議形式確認。2.本合同項下的爭議，雙方應友好協商解決；若協商無果，應提交至出租方所在地的人民法院進行解決。摘要：本合同是基于出租方和承租方自愿并在平等互利的原則下達成的商品房出租合同。合同包括房屋基本信息、租金及支付方式、押金、租賃期限、居住規定、合同解除等條款。雙方應遵守合同約定并依法履行合同義務。出租方（房東）：承租方（租戶）：簽名：簽名：日期：日期：商品房的出租合同范本(第三篇)合同編號：[編號]商品房的出租合同范本甲方（出租人）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下出租商品房的合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________（房屋地址）的商品房出租予乙方。1.2出租房屋用途為住宅，乙方承諾不用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年/月（自簽署之日起計算）。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出續租意愿，甲方同意按照雙方友好協商的租金進行續租。第三條租金3.1租金金額為每月人民幣__________元（大寫：____________），乙方應在每個月的第五個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每日按照逾期支付金額的__________%支付違約金給甲方。第四條押金與違約金4.1乙方應在租賃期開始前，將租賃期租金的____________個月的金額作為押金支付給甲方，用于保障房屋的損壞、滯納金等費用。4.2若乙方在租賃期結束后五個工作日內無任何違約行為，甲方應當將押金全額返還給乙方。4.3若乙方服務期間有違約行為，甲方有權扣除相應違約金并向乙方進行補償，也可使用押金支付乙方的違約金。第五條房屋的維修與保養5.1房屋中的設備和設施故障由甲方負責維修，但屬于正常磨損和自然災害損壞的除外。5.2如乙方因過錯導致房屋設施損壞，乙方負責修復或賠償相應費用。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應違約責任。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任，并有權解除合同。第七條合同解除及違約金7.1任何一方可提前__________個月書面通知對方終止合同，無需承擔違約金。若未提前通知對方，應承擔相應違約金。7.2合同解除后，雙方應當協商處理與合同解除相關的事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成的，提交至________________仲裁委員會進行仲裁。8.2仲裁裁決