溫馨家居房屋租賃合同出租方:________________________身份證號：___________________________承租方:________________________身份證號：___________________________本合同條款根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規、規章制訂。第一條:出租方的權利1.1出租方有權按照本合同的約定收取租金。1.1.1出租方應在承租方支付租金后，向承租方提供租賃物品的使用權。1.2出租方有權在租賃期滿后，收回租賃物品。1.2.1出租方應在租賃期滿前，通知承租方收回租賃物品的具體時間和方式。1.3出租方有權在承租方違反本合同約定時，要求承租方承擔相應的違約責任。1.3.1出租方應在發現承租方違反本合同約定時，及時通知承租方并要求承租方改正。第二條:出租方的義務2.1出租方應按照本合同的約定，向承租方提供符合租賃物品狀況的租賃物品。2.1.1出租方應在提供租賃物品時，向承租方詳細說明租賃物品的使用方法和注意事項。2.2出租方應在租賃期間，保障租賃物品的正常使用。2.2.1出租方應在租賃物品出現故障或損壞時，及時進行維修或更換。2.3出租方應在租賃期滿后，及時收回租賃物品。2.3.1出租方應在收回租賃物品時，對租賃物品進行驗收并確認租賃物品的完好無損。第三條:承租方的權利3.1承租方有權按照本合同的約定使用租賃物品。3.1.1承租方應在支付租金后，享有租賃物品的使用權。3.2承租方有權在租賃期間，要求出租方保障租賃物品的正常使用。3.2.1承租方應在發現租賃物品出現故障或損壞時，及時通知出租方并要求出租方進行維修或更換。3.3承租方有權在租賃期滿后，要求出租方按照約定的時間收回租賃物品。3.3.1承租方應在租賃期滿前，通知出租方收回租賃物品的具體時間和方式。第四條:承租方的義務4.1承租方應按照本合同的約定，向出租方支付租金。4.1.1承租方應在約定的時間內支付租金，并確保租金的支付方式符合出租方的要求。4.2承租方應按照約定的方式使用租賃物品，并確保租賃物品的完好無損。4.2.1承租方應在使用租賃物品時，遵守租賃物品的使用方法和注意事項。4.3承租方應在租賃期滿后，按照約定的時間將租賃物品歸還給出租方。4.3.1承租方應在歸還租賃物品時，確保租賃物品的完好無損并按照出租方的要求進行驗收。第五條:租賃物品狀況5.1租賃物品應具備正常使用功能，并符合約定的質量標準。5.1.1租賃物品應具備出租方承諾的功能和性能，并符合相關的質量要求。5.2租賃物品應具備合法的權屬證明，并符合法律、法規的要求。5.2.1租賃物品應具備合法的產權證明，并符合相關的法律法規要求。5.3.1租賃物品應在出租方提供前進行必要的維護和保養，以確保租賃物品的正常使用。（待補充）第六條:租賃期限6.1租賃期限的具體時間。6.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租賃期限的延長和終止。6.2.1若雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面延長協議。6.2.2在租賃期限內，若一方提出終止合同，需提前通知對方，并承擔相應的違約責任。第七條:租金約定7.1租金的金額和支付方式。7.1.1承租方應按照約定的金額和支付方式向出租方支付租金。7.2租金的調整和退還。7.2.1在租賃期限內，若發生租金調整，雙方應簽訂書面調整協議。7.2.2在租賃期限屆滿或合同提前終止時，出租方應在扣除相關費用后，將剩余租金退還給承租方。第八條:保險、責任及費用承擔約定8.1保險的購買和責任承擔。8.1.1出租方應購買租賃物品的保險，并承擔相應的保險費用。8.1.2在租賃期限內，若租賃物品發生意外損壞或丟失，由保險公司在保險范圍內承擔責任。8.2費用承擔的約定。8.2.1在租賃期限內，租賃物品的日常維護和保養費用由出租方承擔。8.2.2在租賃期限內，因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第九條:租賃物品的保養、維修9.1出租方的保養責任。9.1.1出租方應在租賃期限內，定期對租賃物品進行保養，確保租賃物品的正常使用。9.2維修的責任和費用承擔。9.2.1在租賃期限內，若租賃物品出現故障或損壞，出租方應在接到承租方通知后及時進行維修。9.2.2維修費用由出租方承擔，除非故障或損壞是由承租方使用不當導致的。第十條:違反合同的處理10.1違約的定義和違約責任。10.1.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的行為均視為違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。10.2合同解除和違約金的支付。10.2.1在租賃期限內，若一方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。10.2.2違約金的金額由雙方在合同中約定，違約方應在合同解除后__日內支付違約金。（待補充）第十一條:合同終止或解除11.1合同終止或解除的條件。11.1.1在租賃期限內，若一方嚴重違反本合同的約定，守約方有權終止或解除合同。11.1.2在租賃期限內，若發生不可抗力事件，導致租賃物品無法繼續使用，雙方均有權終止或解除合同。11.2合同終止或解除的程序。11.2.1在終止或解除合同時，守約方應提前通知違約方，并說明終止或解除合同的原因。11.2.2雙方應在終止或解除合同后，進行租賃物品的驗收和交接，并辦理相關手續。第十二條:合同的修改及爭議的解決12.1合同的修改。12.1.1雙方同意對合同內容進行修改時，應簽訂書面修改協議。12.1.2任何修改協議均應作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2爭議的解決。12.2.1在履行合同過程中，若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條:合同及附則13.1合同的生效和備案。13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應各執一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應將合同提交至相關政府部門備案，以確保合同的合法性和有效性。13.2合同的附件和補充協議。13.2.1本合同的附件和補充協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方同意對本合同進行補充協議時，應簽訂書面補充協議。第十四條:送達地址14.1送達地址的約定。14.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、函件或其他文件，均應按照本合同約定的送達地址進行送達。14.1.2雙方應確保送達地址的正確性和有效性，如送達地址發生變更，應及時通知對方。14.2送達方式和生效時間。14.2.1雙方可選擇郵寄、電子郵件或其他方式進行送達，送達時間以對方實際收到為準。14.2.2雙方應在送達文件上注明發送日期，以確保文件的及時送達和生效。第十五條:當有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責權利）及具體內容15.1第三方的定義和介入條件。15.1.1第三方指在租賃期限內，因租賃物品的使用或維護需要介入的個