私人土地永久買賣的協(xié)議書范本合同編號：__________私人土地永久買賣的協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的私人土地（土地面積），并愿意將該土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地，并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________（面積）平方米1.3土地用途：__________（土地用途）第二條價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該土地的價款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述價款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.付款憑證4.土地過戶證明5.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或未能辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方提供的土地實際情況與合同描述不符。4.乙方未按約定用途使用土地。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.私人土地：指非國有土地，歸個人所有的土地。2.永久轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，且乙方擁有該土地永久的使用權(quán)和處置權(quán)。3.價款：指乙方為購買土地而支付給甲方的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付或過戶延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的期限，必要時可尋求法律途徑解決。2.土地實際情況與描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如存在重大差異，可按合同約定或法律規(guī)定辦理。3.付款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付價款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同