農(nóng)村土地集體租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的地塊位于__________省__________市__________縣__________村，地塊面積為__________平方米。具體地塊范圍以甲方提供的地塊界址圖為準。1.2乙方租賃地塊的使用用途為__________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計租金為__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次，支付期限為租賃期滿前一個月。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃土地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃土地的合理、安全、環(huán)保使用。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定處理上述建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊界址圖2.租賃土地使用規(guī)劃許可證3.乙方的經(jīng)營計劃或項目說明書4.租金支付證明文件5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的相關(guān)審批文件7.環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，或甲方未按照約定提供租賃土地。2.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.乙方未遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。5.甲方未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃集體土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃土地的對價。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分計收滯納金。2.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：及時制止，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。解決辦法：制止并解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：通知乙方改正，逾期不改正的，解除合同并追究責任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地租賃給個體戶或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植。2.農(nóng)村集體土地租賃給個體戶或企業(yè)用