保定市武術館租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：保定市武術館地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子郵箱：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構及設施：____________________________________________1.3租賃物的所有權及使用權歸出租方所有，租賃方僅享有租賃期間的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租賃方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3出租方收取租金后，應向租賃方提供等額的正規發票。第四條租賃物的使用及維修4.1租賃方應合理使用租賃物，按照出租方的要求進行必要的維護和保養。4.2租賃方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立任何權利負擔。4.3租賃期間，租賃物如出現損壞或故障，租賃方應承擔維修責任。如需更換設施，租賃方應提前通知出租方，并承擔相關費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致，可提前解除合同。5.2合同變更或解除的，雙方應簽署書面協議，并辦理相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2租賃方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔其他違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物使用權證明3.租賃物現狀照片4.租金支付記錄5.維修保養記錄6.租賃物變更或解除協議7.違約金支付記錄8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金：逾期未付租金超過__天，視為違約。2.租賃方未合理使用租賃物：違反出租方要求，導致租賃物損壞或故障。3.租賃方轉租或設立權利負擔：未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方或設立權利負擔。4.出租方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的設施和條件。5.雙方協商解除合同：雙方書面協議解除合同，但需提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.租賃方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：租賃方按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：逾期未付租金所產生的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如租賃方逾期未付租金，提醒對方，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，并保留追究法律責任的權利。2.租賃物使用問題：如租賃方未合理使用租賃物，應及時溝通，要求其改正，如不改正，可要求賠償損失。3.合同變更或解除問題：如需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并簽署書面協議。4.違約行為問題：如發現對方違約，應及時溝通，要求其糾正，如不糾正，可按合同約定追究違約責任。五、所有應用場景：1.保定市武術館出租其房產給租賃方使用。2.租賃方按約定支付租金，合理使用租賃物。3.租賃期限內，雙方