商鋪租賃合同范本大全5篇商鋪租賃合同范本大全5篇商鋪租賃合同范本大全1出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年__月__日起至年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方(蓋章)承租方(蓋章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日日期：年月日商鋪租賃合同范本大全2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。一、位置1.甲方現自愿將號門面經營權租賃給乙方，租期從年月日起至年月日止，租期個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。2.雙方議定每年租金萬仟佰拾元整，總計租金萬仟佰拾元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利：租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日商鋪租賃合同范本大全3出租人(甲方)：承租人(乙方)：承租人身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方本著雙方優勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿有限公司部分場地從事經營活動事宜，經協商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃場地乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿有限公司區層號鋪位，面積平方米，用途以營業執照所核準的經營范圍為依準。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為。2、自年月日起至年月日止，為合同租賃期。第三條租金及相關費用交納1、本合同租金實行按年度繳納。2、簽訂本租賃合同時，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫元】3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內未繳納下一年度租金，則本合同在執行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。4、第一年合同期內本經營鋪位租金收取標準為元/平方米/天。5、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續約經營，其前期所繳納經營保證金將于乙方退場后三個月內予以無息返還。經營保證金收取伍仟元整。6、濟南歷山長隆商貿有限公司消費收取標準為元/立方：電費收取標準為元/度;如水電費收取標準有更改，將提前一個月予以通知。7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權給予停止水、電供應的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔。第四條甲方義務1、依法制訂有關本商城內各項治安、消防、物業管理、衛生、水電、營業時間等內容的相關規章制度并負責監督實2、協助各級行政管理部門對違反相關市場管理規定的乙方進行監督、教育、整頓。3、應按約定為乙方提供經營場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、有義務幫助乙方提供辦理營業執照以及稅務登記等方面資質時所需要的各種證明材料。5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第五條乙方義務1、有權監督甲方履行合同所約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證經營。3、應按照約定用途開展經營活動，自覺遵守甲方依照國家相關法律和法規所制度的各項規章制度，服從甲方的監督管理。4、應按規定日期繳納租金并承擔因經營產生的各項稅費。5、乙方所使用的營業房及輔助設施如需改動，應先征得甲方同意，如果造成損壞，應承擔相應修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、乙方如欲將鋪位轉讓給第三人或與其它業戶交換或合租鋪位，應以書面形式先征得甲方同意后，再按規定辦理相關手續并繳納相關費用(轉租、轉讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。8、乙方應按照甲方要求提供有關本人或本企業及經營產品的相關備案資料。9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內部非乙方承租鋪位范圍內的廣告發布權及使用權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。10、為了市場內業戶的財產安全，所有業戶冬季嚴禁使用土暖。11、涉及商城內乙方入駐業戶人身及財產安全等問題的投保工作，由乙方入駐業戶自行解決，甲方不負此方面的責任。第六條合同解除乙方有發生下列情形之一者，甲方有權解除合同并收回租賃給乙方的經營場地，并視情節輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應等值貨物以至上訴等權利。1、不具備合法經營資格，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回營業執照。2、未按照本合同所約定經營用途使用場地。3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。5、將租賃場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地。6、超過合同最終規定繳納房租期限5日后未繳納租金。7、未按甲方最終規定開業日期入駐進行正常經營活動。8、違反甲方依法制定的相關管理規章制度，情節嚴重或拒不服從甲方管理。第七條免責條款1、因不可抗拒或其它不可歸責于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應租金，或甲乙雙方共同協商、解決此事。2、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔。3、因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任。4、合同期內，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經營保證金不予退還。第八條續租租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方如在經營過程中有違約行為，是否續租由甲方決定。第九條配套設施乙方租賃期滿未能續約或因解除合同等原因而退場時，應保證甲方提供的各項配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方前期各項裝修設施未經甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔。第十條爭議解決方式本合同如發生爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：1、提交濟南市天橋區仲裁委員會仲裁;2、依法向濟南市天橋區人民法院起訴。第十一條其它約定事項1、如場地在租賃期限內所有權發生變動，將不影響本合同法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。3、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。4、甲方所制訂的相關管理規章制度也作為本合同附件，相關管理規章制度內容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規及政策另有專門規定的除外。5、乙方的經營活動須與市場有關，如有違反，甲方有權收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負。注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業。第十二條附加約定甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日商鋪租賃合同范本大全4出租方甲方：住址：身份證號：承租方乙方：住址：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方同意將地址為：面積為平方米包括：的門面租賃給乙方作為營業用房。二、租賃期限為10年，自20年月日起至20年月日止。三、該門面前三年即20年6月1日至20年5月31日的租金為元/年;第二個三年即20年6月1日至20年5月31日的租金為元/年;后四年即20年6月1日至20年5月31日的租金為元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前天支付下一年度租金。五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。六、本協議門店的轉讓費為萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的權利義務：1、有權向乙方及時收取租金;2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。八、乙方的權利義務：1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，000.00;合同到期或中止時，有權收回保證金。2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：年月日商鋪租賃合同范本大全5甲方：乙方：注冊地址/身份證號電話：甲乙雙方協商一致，在公平等價的前提下簽訂本協議。一、商鋪的位置、面積、用途。甲方出租的商鋪位于：號共套商鋪(以下稱“該商鋪”)，套內建筑面積合計：平方米，乙方承租該商鋪用于經營各類商品。二、本合同租期為：自年月日起至年月日止。三、租金標準：每月租金為元人民幣(大寫：仟佰拾元整)。租金及其他費用的支付。自簽訂本合同之日起，乙方應在接到甲方交費通知書后的10天內支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金，乙方應當在簽定本合同時向甲方支付。四、有關費用的收取：本合同期內，甲方每月按照市政府有關部門的規定代為收取物業費、采暖費、水、電、治安費、衛生費及政府規定的其他應交的費用，乙方應當按期繳納。五、經營保證金：1、乙方應當在本合同簽訂時，向甲方一次性交納經營保證金計：元(大寫：萬仟佰拾元整)。2、如乙方未能如約交納租金、相關費用，發生違反本合同約定的行為、違反市場經營管理制度或相關法律法規的行為時，經教育不予改正者，甲方有權從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到書面通知后的5日內補足經營保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權。3、在本合同租期內，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續簽合同的，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續后的3日內，將經營保證金余額無息返還給乙方。乙方續簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達成續租協議。六、滯納金：乙方延期交納應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、商鋪的使用：1、乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應當在收到裝修方案后的3個工作日內作出書面意見，否則視為同意。2、乙方裝修時應當遵守市場裝修管理制度和相關法律法規。甲方有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。3、乙方承諾其在租賃期限內的經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設施、設備，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應當及時自行修復或給予賠償。4、乙方必須為其位于該商鋪內的自有財產辦理財產保