個人土地轉讓協議書范本合同編號：__________個人土地轉讓協議書甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：一、土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（區）____街道/鎮____村/社區____號，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積：____平方米（平方米為準）。1.3土地用途：____。1.4土地使用權證號：____。二、土地轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓價格：雙方協商確定為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.3乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到乙方全部轉讓款之日起____個工作日內，將該土地使用權證辦理至乙方名下。三、土地交付及驗收3.1甲方應保證該土地權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將該土地交付給乙方。3.3乙方應在收到該土地后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2如因法律法規政策變化導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議未盡事宜，可另行協商補充。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.土地使用權證原件及復印件4.轉讓款支付憑證5.土地交付驗收報告6.違約金支付憑證7.相關法律法規政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權證辦理至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證土地權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間進行土地驗收，屬于違約行為。5.因法律法規政策變化導致合同無法履行，不屬于違約行為，但需協商解決或依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權。2.土地使用權證：證明土地使用者對土地擁有使用權的法律憑證。3.轉讓款：指乙方支付給甲方作為土地使用權轉讓的對價。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規政策：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例以及國務院部門規章等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理土地使用權證。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長辦理時間，或依法向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延長支付時間，或依法向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。3.問題：土地權屬不清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，協商解決糾紛，或依法向法院提起訴訟。4.問題：土地驗收不合格。解決辦法：乙方應要求甲方在規定時間內整改，直至驗收合格。5.問題：法律法規政策變化導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的土地使用權轉