房屋抵押個人借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：________________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條房屋抵押1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.甲方在償還完畢借款本息之前，不得以任何方式處置抵押房屋。5.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償借款本息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息。2.甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的利率加倍計算。3.甲方未按約定方式償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的____%。4.甲方違反本借款合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本借款合同期滿后，如甲方未償還借款本息，乙方有權(quán)依法解除合同。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.抵押登記證明5.借款申請表格6.還款計劃表7.借款合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還借款本息：甲方未在合同約定的期限內(nèi)償還借款本息，視為違約。3.甲方未按約定方式償還借款本息：甲方未按照合同約定的方式償還借款本息，視為違約。4.甲方違反其他合同約定：甲方違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押：指甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)抵押合同取得的，對甲方抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計算比率。6.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定期限償還借款本息：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付逾期利息。3.甲方未按約定方式償還借款本息：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定方式償還借款本息。4.甲方違反其他合同約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況要求支付違約金或損害賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人資金周轉(zhuǎn)：甲方因個人資金需求，向乙方申請借款。2.房屋裝修：甲方為籌集房屋裝修