出租房屋轉讓協議書合同編號：__________出租房屋轉讓協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區______街道______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家有關出租房屋的相關規定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金______元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日______元收取滯留費。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，需提前一個月書面通知對方。5.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。6.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋轉讓協議4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.房屋設施使用說明7.賠償協議8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.乙方逾期遷離房屋，應按每日______元支付滯留費。4.甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.滯留費：指乙方逾期遷離房屋時應支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付房屋；協商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按時支付租金；協商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方賠償損失；協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方逾期遷離房屋。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按時遷離；協商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方承擔賠償責任；協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業出租房屋給他人居住。2.個人或企