私人建房包工包料合同合同編號：__________鑒于甲方需要建設私人住宅，乙方具有建設資質和能力，經雙方友好協商，就甲方私人住宅建設事項達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：甲方私人住宅建設1.2工程地點：____________________1.3工程內容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、廚衛設備安裝等。1.4工程規模：根據甲方提供的建筑方案和設計圖紙進行施工。1.5工程預算：雙方另行協商確定。二、合同價款2.1乙方向甲方提供包工包料服務，合同總價款為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，如有增減項，雙方應另行協商確定增減款項。2.3合同價款支付方式：（1）甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。三、施工期限3.1乙方應按照雙方約定的工期完成施工，工期自甲方支付預付款之日起計算。3.2乙方如因特殊情況無法按期完成施工，應提前向甲方說明原因，并協商延期。四、工程質量4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準和甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。4.3質保期內，如工程出現質量問題，乙方應負責維修或更換，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方如未按期完成施工，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的建筑方案和設計圖紙2.工程量清單3.施工圖紙4.工程預算明細5.工程進度報告6.質量驗收標準7.乙方資質證明文件8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成施工，視為違約。2.乙方施工質量不符合約定或國家相關法律法規、行業標準，視為違約。3.乙方未按約定支付合同價款，視為違約。4.甲方未按約定支付預付款、進度款或質保金，視為違約。5.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等必要資料，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包工包料：乙方承擔施工過程中所需原材料、輔料、人工等全部費用。2.質保金：為確保工程質量，甲方在支付合同價款時預留的一部分款項。3.質保期：工程驗收合格后，乙方對工程質量承擔保證責任的期限。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.工期：雙方約定的完成施工的時間期限。6.工程驗收：對施工完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進度滯后：協商調整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：要求乙方按約定進行整改或更換，必要時請第三方專業機構進行檢測。3.合同價款支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付相應款項。4.施工圖紙或工程量清單不完整：及時與乙方溝通，要求補充相關資料。5.合同履行過程中產生爭議：友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為私人住宅建設需求方，乙方為具有建設資質和能力的施工方。2.甲方需要乙方提供包工包料服務，確