生態住宅長期租賃協議合同編號：__________生態住宅長期租賃協議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業基本情況1.1物業地址：________________1.2物業面積：________________1.3物業類型：生態住宅1.4甲方擁有上述物業的完全產權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業使用及維修5.1乙方須合理使用物業，按照甲方提供的物業使用說明進行操作，不得擅自改變物業結構和用途，不得損害物業設施。5.2在租賃期間，因正常使用導致的物業損壞，甲方負責維修；因乙方不當使用導致的物業損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離租賃物業。6.3租賃期內，如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行，甲乙雙方可協商解除或變更本協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業，或提供不符合約定的物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.生態住宅所有權證明文件2.生態住宅使用權證明文件3.生態住宅相關設施使用說明4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.物業損壞維修記錄7.甲乙雙方身份證明文件8.甲乙雙方公司營業執照副本9.物業現狀照片或視頻資料10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，或提供不符合約定的物業。2.甲方未按約定時間交付物業。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用物業，導致物業損壞。5.甲乙雙方未按約定履行維修責任。6.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。7.甲乙雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.生態住宅：指符合綠色環保、節能減排、健康舒適等要求的住宅。2.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同約定，甲方收取的一定金額的押金。3.租金：乙方為使用物業，按約定支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：解決辦法：甲乙雙方協商確定延遲交付的具體時間，并根據延遲原因協商解決辦法。2.租金支付問題：解決辦法：乙方按時支付租金，如遇困難可與甲方協商分期支付或調整租金。3.物業損壞維修：解決辦法：甲乙雙方根據實際情況承擔維修責任，協商確定維修費用。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方書面協議，明確變更或解除條款，簽字蓋章確認后生效。5.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方協商解決，如協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場