年店面租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式為：__________（轉賬、現金等）。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條租賃店面的交付及使用4.1甲方應在租賃期限開始之日起__________日內將店面交付給乙方使用。4.2乙方應按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。4.3乙方在租賃期間應妥善保管店面，確保店面的安全，如因乙方原因導致店面損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修及保養5.1租賃期內，店面的正常維修及保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的店面損壞，維修及保養費用由乙方承擔。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應將店面及附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理相關手續。6.2乙方逾期不交還店面的，甲方有權采取必要措施收回店面，因此而產生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議書的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間交付店面的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.乙方經營許可證3.店面平面圖4.租賃合同補充協議5.店面維修記錄6.租金支付憑證7.店面交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店面：指租賃期限開始之日起，甲方未能在約定時間內將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的租金支付日期支付租金。3.乙方擅自改變店面結構和用途：指乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自改變店面的結構和用途。4.乙方未妥善保管店面：指乙方在租賃期間，未采取合理措施保管店面，導致店面損失。5.乙方逾期不交還店面：指租賃期滿后，乙方未能按照約定將店面及附屬設施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用店面。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店面：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金；若協商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金；若協商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變店面結構和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復店面原有結構和用途，并要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管店面：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔店面損失的賠償責任。5.乙方逾期不交還店面：解決辦法：甲方可以采取必要措施收回店面，并要求乙方支