土地使用權出讓合同主體變更合同編號：__________合同雙方：甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的土地使用權，該土地使用權證號為________________；2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權，并同意按照本合同的條款支付土地使用權出讓金及履行相關義務；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權，并支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式和付款時間3.1乙方在本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的一半，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內支付完畢。第四條土地使用權的變更4.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將土地使用權證號________________的所有權轉移給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能在規定時間內完成土地使用權證的轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權變更登記完成之日終止。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業執照復印件3.雙方簽署的合同履行保證金協議4.土地使用權出讓金支付憑證5.土地使用權變更登記申請表6.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間完成土地使用權證的轉移手續，構成違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付土地使用權出讓金，構成違約。3.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。4.違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內占有、使用和收益土地的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人按照合同約定向國家支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成土地使用權證轉移手續：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理轉移手續，若甲方仍不履行，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方未能按時支付土地使用權出讓金：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付出讓金，若乙方仍不履行，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任。3.發生爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權出讓