第4頁共4頁2024年果園承包合同標準版發包方(甲方)：_____承包方(乙方)：_____甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就村里的核桃園承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。一、承包果園名稱及座落：_____果園名稱：_____果園地點：_____土地面積約為____畝的土地承包給乙方。二、承包期限：____年____月至____年____月種植，不收租金。____年____月____日至____年____月____日收租金，共____年。三、承包價格：按照土地芒果總收成的20%計算。例如所有芒果今年總共賣____萬，則應付承包金額____元。1.雙方商定，土地承包金按芒果售賣完成以后逐年交納，繳納期為芒果售完日。四、林木資產及其他資產轉讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方，期滿后所有林木資產及地面上原來的基礎設施歸還甲方;乙方在承包期間種植管理果樹增添的建設性設施(如水井、水窖、看守房等)為乙方所有，期滿后按當時的合理價位折價給甲方，如乙方續包，則無需清算，增添建設性設施需要知會甲方并同意。五、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;2、維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;4、在本合同期限內，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協助辦理;承包期滿，甲方協助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。(二)乙方的權利和義務1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰投資種植，即補償誰，原有林木資產補償歸甲方所有，但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經營權的流轉1.乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規定執行。七、債權債務的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔，與乙方無關;乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。八、征地補償及承包金變更甲方在合同期內不得單方強行收回發包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長短已付承包金總額的10%;2、承包期間內，應有甲方協助辦理的事宜，甲方不給予支持和協助，造成乙方的經營損失，甲方將承擔損失的責任;2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，若協商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方法定代表人(簽字、指紋)：_____乙方法定代表人(簽字、指紋)：_________年____月____日2024年果園承包合同標準版（二）果園承包合同合同簽訂日期：___________（年）___________（月）___________（日）甲方：___________________（以下簡稱“果園所有人”）地址：___________________聯系電話：___________________乙方：___________________（以下簡稱“承包人”）地址：___________________聯系電話：___________________鑒于果園所有人擁有果園的合法所有權，并愿意將果園出租給承包人進行承包經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條承包區域及面積1.1承包區域指果園所有人所有的果園，位于___________________________________（具體地址）。1.2承包面積為_______畝。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。2.2承包期滿后，合同可以續簽。第三條承包費用與支付方式3.1承包費用為每年_______元。3.2承包費用以年度支付，分_______次支付，支付時間為每年的________月_______日，承包人需向果園所有人提前15天通知付款。3.3合同簽訂后，承包人須一次性支付首年承包費用。第四條承包人的權利和義務4.1承包人有權在承包區域種植果樹、采摘果實并進行銷售。4.2承包人有義務按照國家法律法規和農業生產規范種植、管理果樹，確保果樹的正常生長和產量。4.3承包人有義務定期進行果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹的健康生長。4.4承包人有義務保護果園的環境和設施，不得進行違法違規的農藥使用和破壞果園的行為。4.5承包人有權選擇合適的銷售渠道，進行果實的銷售，但需保證果實品質和食品安全。4.6承包人有權利在承包區域內搭建必要的設施，用于果實的收納和加工。第五條果園所有人的權利和義務5.1果園所有人有權隨時對果園進行監督、檢查，確保承包人履行承包合同的約定。5.2果園所有人有權要求承包人按照約定種植、管理果樹，并監督其農業生產過程。5.3果園所有人有權利在果園內進行必要的設施修復和更新，但需提前通知承包人并不影響其經營。5.4果園所有人有權向承包人提供技術支持和農業生產指導，以提高果樹的產量和品質。第六條違約責任6.1如承包人未按照約定支付承包費用，果園所有人有權要求承包人按照約定支付，并可以采取合理方式進行追償。6.2如果園所有人未按照約定提供果樹的技術支持和農業生產指導，承包人有權要求果園所有人履行責任，并可以向相關部門投訴。6.3如承包人違反國家法律法規、農業生產規范等進行行為，果園所有人有權解除合同并要求承包人承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，合同效力自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方協商解決并作出補充約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年果園承包合同標準版（三）甲方：_____(土地所有人，以下簡稱甲方)_____乙方：_____(承包方，以下簡稱乙方)_____依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守，一、承包地共_____塊，詳細為：_____二、合同期限從____年____月____日起到____年____月____日止。三、承包價格：本合同期限內按每畝____元，在____年____月____日前將____年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每____年續簽____次，價格隨行就市，雙方協商定價。四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權，但不得改變農業土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。六、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合