裝修合同及注意事項詳細(xì)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。裝修合同范本及留意事項具體版XX裝修合同留意事項XX一、合同中的裝飾材料往往模糊其辭XX有些合同里，裝修公司對材料寫得模糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)時的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個同，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。XX二、預(yù)算測量動手腳XX在每一筆裝修訂單中，也許有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)狀況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。原來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。XX三、實行拆分報價忽悠業(yè)主XX為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，實行拆分報價的方式。原來很簡潔的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了很多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等全部的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷其次、第三遍，墻面要連刷三四遍。XX四、虛報建材損耗XX談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800800地磚損耗在百分之六，300450墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。XX裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清晰楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的愛護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把全部的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的圓滿。XX簽裝修合同時有許多細(xì)節(jié)都是不行忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必需明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必需留意的事項。XX1、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡潔裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您焦急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。XX2、付款方式：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。假如根據(jù)這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上商定的中期付款時間，只是簡潔的標(biāo)明工程過半，木工收口。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)當(dāng)是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。XX3、增減項目：裝修過程中，很簡單有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價畢竟應(yīng)當(dāng)是多少呢假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要留意一點，最終結(jié)算費用的.時候，你應(yīng)當(dāng)支付的增減費用，都應(yīng)當(dāng)是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，假如是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。XX4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)當(dāng)實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都肯定要在合同中寫清晰。XX5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)當(dāng)誰來支付，在合同中也應(yīng)當(dāng)標(biāo)明。XX6、按圖施工：嚴(yán)格根據(jù)您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。XX7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡察的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)當(dāng)?shù)綀鲆淮巍ＴO(shè)計也應(yīng)當(dāng)3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。XX8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依詳細(xì)狀況與公司協(xié)商，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。XX9、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議。XX10、合同要由法定代表人簽訂，如有托付代理人的，需要復(fù)印托付書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)當(dāng)加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系方式。XX11、裝修合同留意事項中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問題是保修期內(nèi)消失問題，裝修公司有意拖延時間或以種種借口不給修理。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。XX12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)留意以下幾種狀況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。XX【裝修合同范本一】XX依據(jù)《XX民法典》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。XX第一條工程項目XX甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)以下家裝設(shè)計任務(wù)：工程地址：**************XX其次條設(shè)計收費及支付方法XX(一)本工程設(shè)計收費根據(jù)國家和現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。XX經(jīng)甲乙雙方商定設(shè)計收費為元平方米(套內(nèi)使用面積,不含電腦效果圖)，估算總收費元，金額大寫元。XX(二)付款方式XX甲乙雙方采納以下付款方式XX1、量房前付預(yù)付款1000元(其中200元上門測量費和800元方案費);XX2、方案通過后，出全套施工圖，客戶付清余款并可帶走全套圖紙;XX3、出電腦效果圖，價格：800元張(a4);XX第三條設(shè)計內(nèi)容及完成日期的商定XX(一)乙方供應(yīng)的設(shè)計圖中應(yīng)有具體的設(shè)計說明。XX(二)平立面圖XX1、原房型圖XX2、墻體改造圖XX3、平面家具布置圖XX4、地面圖XX5、天花圖XX6、現(xiàn)場制作的家具立面圖(依據(jù)實際狀況出或者不出)XX7、門立面圖(依據(jù)實際狀況出或者不出)XX8、廚房、衛(wèi)生間局部立面圖(定做的廚房除外)XX9、電視背景墻立面圖XX10、其它現(xiàn)場需施工墻面的立面圖XX(三)剖面圖XX1、應(yīng)標(biāo)明材質(zhì)、用料、顏色等XX2、門窗套剖面圖XX3、玄關(guān)剖面圖XX4、天花剖面圖XX5、電視背景墻剖面圖XX6、其它需施工處剖面圖XX(四)水電施工圖XX(五)甲乙雙方商定，從合同生效之日起，7天內(nèi)完成平面方案圖;XX平面方案甲方通過后，乙方在7天內(nèi)完成全套施工圖。XX第四條雙方責(zé)任XX(一)甲方責(zé)任XX1、如期向乙方提交設(shè)計所需的資料(物業(yè)認(rèn)可的房型圖、結(jié)構(gòu)平面圖)，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計要求;XX2、按商定的日期和數(shù)量付給乙方預(yù)付款和工程設(shè)計費;XX3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方設(shè)計人員協(xié)作時，所需費用由甲方擔(dān)當(dāng);XX4、在甲乙雙方確定方案后，進(jìn)行施工圖設(shè)計階段過程中，由于甲方緣由需要變更原設(shè)計方案的(如整體風(fēng)格的變動、整體方案的推翻等，不包括個別房間布置和擺設(shè)的局部修改)，甲方須一次性付給乙方30%設(shè)計返工費，再進(jìn)行其次次方案設(shè)計;XX(二)乙方責(zé)任XX1、如期向甲方將付本合同規(guī)定的設(shè)計文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的要求，符合甲方的建設(shè)使用要求;XX2、負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計項目開工前的設(shè)計交底工作(限一次);XX第五條違約責(zé)任XX(一)由于乙方緣由而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計文件時，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計算，向甲方賠償延誤設(shè)計損失100元違約金天;XX(二)乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)付款，同時返還已收取預(yù)付款外的全部設(shè)計費;XX(三)甲方未通過乙方所做的方案，乙方退還甲方預(yù)付款中的方案費，但測量費不退，同時方案圖紙歸乙方全部;XX(四)甲方通過方案，但不認(rèn)可施工圖，則甲方不退還全部預(yù)付款，同時不得帶走施工圖紙。XX第六條合同生效、中止與結(jié)束XX(一)本合同需經(jīng)甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章(非法人公司需負(fù)責(zé)人章)后有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最終一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn)。XX(二)本合同以乙方向甲方供應(yīng)本合同中規(guī)定的全部家裝設(shè)計文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計費之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款商定的除外。XX第七條合同糾紛解決方式XX本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，實行下列第**種方式解決：XX一、向消費者委員會申請調(diào)解;XX二、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;XX三、其它解決方式：*******。XX第八條未盡事宜與附加條款XX(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。XX(二)本合同附加條款如下：XX1、設(shè)計師負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計項目開工前的設(shè)計交底工作(限一次);XX2、設(shè)計師供應(yīng)該項目施工期間準(zhǔn)時解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題(上門服務(wù)二次);XX3、設(shè)計師參與工程竣工的驗收(工地現(xiàn)場圖紙驗收)(一次);XX4、設(shè)計師供應(yīng)伴隨選擇家具和軟裝飾的服務(wù)(一次);XX第九條合同文本XX一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。XX二、本合同簽訂后乙方不得轉(zhuǎn)包設(shè)計工程。XX三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。XX四、合同履行完后自動終止。XX甲方：XX乙方：XX簽章：XX簽章：XX簽約地址：簽約地址：XX簽約日期：簽約日期：裝修合同及注意事項詳細(xì)版(第二篇)裝修合同及注意事項詳細(xì)版合同編號：__________甲方：（乙方填寫自己的姓名或公司名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（甲方填寫裝修公司名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、合同摘要：此合同確定了甲乙雙方在裝修項目中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)遵守并履行合同內(nèi)容。二、合同內(nèi)容：1.項目描述：（詳細(xì)描述裝修項目所涵蓋的范圍，包括但不限于房屋空間、裝修材料、設(shè)備等）2.工程進(jìn)度：（明確開始和結(jié)束日期，階段性進(jìn)度計劃，交付日期等）3.費用及支付方式：（列明總裝修費用、工程款項支付比例和方式，退款政策等）4.材料和設(shè)備：（說明裝修所用材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等細(xì)節(jié)）5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：（明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具等）6.保修期：（確定裝修項目的保修期限，以及在保修期內(nèi)甲方享有的保修服務(wù)）7.違約責(zé)任：（說明甲、乙雙方違反合同的責(zé)任和相應(yīng)的賠償方式）三、注意事項：1.甲、乙雙方應(yīng)本著互信、公平的原則進(jìn)行合作，共同維護(hù)雙方利益。2.甲方應(yīng)提供清晰準(zhǔn)確的裝修要求和相關(guān)信