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文檔簡介

房子贈與合同合同編號:__________一、房產描述1.1甲方贈與給乙方的房產位于____________________(詳細地址),房屋產權證號:____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證其對上述房產享有完全的所有權,贈與房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。二、贈與條件2.1乙方接受甲方的房產贈與,必須遵守國家法律法規,不得擅自改變房屋結構和用途,不得損害甲方合法權益。2.2乙方接受房產贈與后,應承擔房產的管理、維修和保養責任。三、贈與手續3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起,甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應如實提供辦理過戶手續所需的全部文件和證明材料,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證等。3.3乙方應按照甲方的要求,提供辦理過戶手續所需的全部文件和證明材料。四、贈與費用4.1辦理房產過戶手續所需費用,按照國家有關部門的規定,由雙方共同承擔。4.2甲方應承擔的費用包括:____________________________________________。4.3乙方應承擔的費用包括:____________________________________________。五、贈與房產的交付5.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內,將房產交付給乙方。5.2房產交付時,甲方應將房屋內的家具、家電等物品清空,確保房屋交付時的清潔衛生。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同贈與房產總價值的____%。6.2若甲方未按本合同約定交付房產,乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同贈與房產總價值的____%×遲延交付天數。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________一、附件列表:1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件6.房產過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定交付房產,構成違約。2.甲方未如實提供辦理過戶手續所需的文件和證明材料,構成違約。3.乙方未按合同約定承擔房產的管理、維修和保養責任,構成違約。4.乙方未按合同約定支付辦理過戶手續所需費用,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.贈與人:指具有贈與房產意愿并依法享有贈與權利的人。2.受贈人:指接受甲方贈與房產的人。3.房產:指甲方名下的房屋及其附屬設施和固定附屬物。4.過戶手續:指將房產所有權轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金:指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.房產交付時發現問題:解決辦法:雙方應及時溝通,明確問題所在,并協商解決。2.辦理過戶手續過程中遇到問題:解決辦法:雙方應積極配合相關部門,提供所需文件和證明材料,必要時可尋求專業律師的幫助。3.甲方未按約定交付房產:解決辦法:乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金,并有權解除合同。4.甲方未如實提供辦理過戶手續所需的文件和證明材料:解決辦法:乙方有權要求甲方承擔違約責任,并要求甲方履行合同義務。5.乙方未按約定承擔房產的管理、維修和保養責任:解決辦法:甲方有權要求乙方履行合同義務,并有權解除合同。6.乙方未按約定支付辦理過戶手續所需費用:解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同

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