房子贈與合同合同編號：__________一、房產描述1.1甲方贈與給乙方的房產位于____________________（詳細地址），房屋產權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證其對上述房產享有完全的所有權，贈與房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。二、贈與條件2.1乙方接受甲方的房產贈與，必須遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方合法權益。2.2乙方接受房產贈與后，應承擔房產的管理、維修和保養責任。三、贈與手續3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應如實提供辦理過戶手續所需的全部文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續所需的全部文件和證明材料。四、贈與費用4.1辦理房產過戶手續所需費用，按照國家有關部門的規定，由雙方共同承擔。4.2甲方應承擔的費用包括：____________________________________________。4.3乙方應承擔的費用包括：____________________________________________。五、贈與房產的交付5.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。5.2房產交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等物品清空，確保房屋交付時的清潔衛生。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同贈與房產總價值的____%。6.2若甲方未按本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同贈與房產總價值的____%×遲延交付天數。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件6.房產過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產，構成違約。2.甲方未如實提供辦理過戶手續所需的文件和證明材料，構成違約。3.乙方未按合同約定承擔房產的管理、維修和保養責任，構成違約。4.乙方未按合同約定支付辦理過戶手續所需費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房產意愿并依法享有贈與權利的人。2.受贈人：指接受甲方贈與房產的人。3.房產：指甲方名下的房屋及其附屬設施和固定附屬物。4.過戶手續：指將房產所有權轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現問題：解決辦法：雙方應及時溝通，明確問題所在，并協商解決。2.辦理過戶手續過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極配合相關部門，提供所需文件和證明材料，必要時可尋求專業律師的幫助。3.甲方未按約定交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同。4.甲方未如實提供辦理過戶手續所需的文件和證明材料：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方履行合同義務。5.乙方未按約定承擔房產的管理、維修和保養責任：解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權解除合同。6.乙方未按約定支付辦理過戶手續所需費用：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同