土地使用權有償轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權有償轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地使用權概述1.1甲方擁有的土地使用權位于__________（詳細地址），土地使用權證號：__________，用地面積為__________平方米。1.2該土地用途為__________（土地用途），土地使用權類型為__________。1.3土地使用權的出讓年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉讓土地使用權的基本情況2.1甲方同意將其擁有的土地使用權全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓的土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號：__________。2.3轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。2.4轉讓稅費按照國家相關法律法規規定由甲乙雙方承擔。三、轉讓土地使用權的交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后__________日內，將土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應按照本協議約定支付轉讓價款，并在支付后__________日內與甲方共同辦理土地使用權過戶手續。3.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權，并保證該土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、查封等情況。4.2乙方應按照本協議約定支付轉讓價款，并按照法律法規規定承擔轉讓稅費。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的__________%。5.2若甲方在協議簽訂后__________日內未將土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.轉讓方和受讓方的有效身份證件3.土地用途規劃許可證4.轉讓價格支付憑證5.土地使用權過戶證明6.稅費支付憑證7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，構成違約。3.甲方未如實告知乙方土地使用權存在爭議、債務、抵押、查封等情況，構成違約。4.乙方改變土地用途未經甲方同意，構成違約。5.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，土地使用者依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權轉移給他人的行為。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方的土地使用權轉讓費用。4.過戶：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，解決辦法：甲乙雙方應提前了解并準備好相關資料，共同配合辦理過戶手續。2.稅費支付問題，解決辦法：甲乙雙方應按照國家相關政策規定，按時足額支付轉讓稅費。3.土地使用權存在爭議，解決辦法：甲方應如實告知乙方土地使用權相關情況，如存在爭議，應積極協調解決。4.改變土地用途，解決辦法：乙方如需改變土地用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。5.違約行為，解決辦法：按照本協議約定的違約責任條款處理。五、所有