南京市工業(yè)園區(qū)辦公樓租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京市工業(yè)園區(qū)管理委員會地址：南京市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方擁有位于南京市工業(yè)園區(qū)的辦公樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公樓物業(yè)，并支付租金等費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于南京市工業(yè)園區(qū)路號，辦公樓樓棟號為，房間號為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年的首月五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修和管理，確保物業(yè)符合租賃用途。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司要求支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南京市工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方（蓋章）：X公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市工業(yè)園區(qū)辦公樓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理有限公司授權(quán)委托書8.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式9.南京市工業(yè)園區(qū)辦公樓平面圖10.南京市工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行維修、維護(hù)、管理責(zé)任的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市工業(yè)園區(qū)管理委員會。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的X公司。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方辦公樓物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，直至扣除完畢。3.問題：租賃期內(nèi)，物業(yè)損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項(xiàng)，并按照合同約定處理押金退還等事宜。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于南京市工業(yè)園區(qū)辦公樓的租