2024房屋土地買賣合同書合同編號：__________房屋土地買賣合同書賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系人：__________________________5.聯系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系人：__________________________5.聯系電話：________________________第一條標的及價格1.1賣方同意向買方出售并轉移標的的所有權。1.2買方同意購買標的，并支付成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條交付及過戶2.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的交付給買方。2.2買方應自標的交付之日起，負責辦理過戶手續。2.3過戶手續完成后，買方應將房產證和土地使用權證等相關證件交付給賣方。第三條承諾與保證3.1賣方保證標的的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2買方保證按照本合同約定支付成交價格，并履行合同義務。3.3雙方應遵守相關法律法規，按照誠實信用的原則履行本合同。第四條違約責任4.1如果賣方未按照本合同約定交付標的，應向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。4.2如果買方未按照本合同約定支付成交價格，應向賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。4.3如果一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋土地買賣合同書

2.房產證

3.土地使用權證

4.賣方身份證明文件

5.買方身份證明文件

6.成交價格支付憑證

7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方未按照合同約定交付標的，視為違約。

2.買方未按照合同約定支付成交價格，視為違約。

3.雙方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的：指本合同項下的房屋及土地。

2.成交價格：指本合同約定的買方購買標的價格。

3.過戶手續：指將房屋土地的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。

4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的交付后，買方未能在約定時間內辦理過戶手續。

解決辦法：買方應盡快提交相關資料，并積極配合相關部門完成過戶手續。2.問題：買方未能在約定時間內支付成交價格。

解決辦法：賣方有權拒絕交付標的，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未能按照約定交付標的。

解決辦法：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付標的。五、所有應用場景：

1.個人出售房屋土地給個人。

2.個人出售房屋土地給