合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書一、甲方（出賣人）信息：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（戶籍所在地）：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________________二、乙方（買受人）信息：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（戶籍所在地）：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本情況第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的各項(xiàng)約定。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率為主合同約定的日利率。第六條爭議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議及主合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及主合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋交接單

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。

3.乙方未按照約定支付房價(jià)款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。

2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保修的期限。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付和過戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)按照約定支付賠償金。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中遇到的問題，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買