住宅購買協議書范本合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯系人：聯系電話：【乙方全稱】地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構及附屬設施情況詳見附件一。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等相關費用。2.2乙方應于本協議簽訂之日起【天數】內，將成交價格的【比例】作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對購買該房屋的確認。2.3剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數】次支付，每期支付【金額】元整（大寫：【金額】元整）。具體支付時間及方式詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【天數】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、說明書、相關證件等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【比例】。4.2若甲方未按照約定時間、金額支付房款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按照約定時間、金額支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋結構及附屬設施情況說明（此處詳細描述房屋的結構、面積、附屬設施等情況）附件二：房款支付時間及方式（此處詳細描述房款的分期支付時間及方式）一、附件列表：1.附件一：房屋結構及附屬設施情況說明2.附件二：房款支付時間及方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款2.乙方未按照約定時間、金額支付房款3.甲方未按照約定交付房屋及附屬設施4.乙方未按照約定接受房屋交付5.甲方未履行合同約定的承諾和保證6.乙方未履行合同約定的購買義務7.任何一方違反本協議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，房屋的出售方2.乙方：買受人，房屋的購買方3.成交價格：雙方約定的房屋購買價格4.定金：乙方支付給甲方的購買確認金5.違約金：違反本協議約定的一方應支付給對方的規定金額6.房屋交付：甲方將房屋及附屬設施鑰匙、說明書、相關證件等交付給乙方7.過戶手續：將房屋所有權轉移給乙方的手續8.違約行為：違反本協議約定的行為四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間交付房屋，并有權解除本協議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續，協商確定合理的辦理時間和流程。4.房屋存在隱性問題解決辦法：甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的情形，如發現問題，乙方有權解除本協議并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的出賣人，乙方為購買該房屋的買受人，雙方達成購買協議。2.甲方按