合肥市長租公寓購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業執照號：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業執照號：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市：____________________2.1.2所在區/縣：____________________2.1.3所在街道/鎮：____________________2.1.4門牌號碼：____________________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑結構：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3使用面積：____________________2.2.4房屋戶型：____________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2價格構成3.2.1房屋價款：____________________3.2.2增值稅費：____________________3.2.3其他費用：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2貸款金額：____________________3.3.3貸款方式：____________________3.3.4付款期限：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔：____________________4.2.3過戶手續辦理：____________________第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量5.1.1質量標準：____________________5.1.2質量問題處理：____________________5.2保修責任5.2.1保修期限：____________________5.2.2保修范圍：____________________5.2.3保修方式：____________________第六章：合同解除及違約責任6.1合同解除權6.1.1解除條件：任何一方未能履行其在本合同項下的義務，且在收到對方書面通知后的三十（30）日內未能采取補救措施，非違約方有權解除本合同。6.1.2解除程序：非違約方應向違約方發出書面解除通知，明確解除理由和解除日期。6.1.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同規定返還已收到的款項或財產，并承擔因此產生的費用和損失。6.2違約責任6.2.1甲方違約：若甲方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付未付款項的千分之五作為違約金。6.2.2乙方違約：若乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付已付款項的千分之五作為違約金。6.2.3其他違約：任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行，應賠償對方因此造成的全部損失。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政治動蕩等。7.1.1不可抗力影響：若任何一方因不可抗力無法履行合同，應根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。7.1.2通知義務：受到不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后的七十二（72）小時內通知對方，并在合理時間內提供相關證明。7.1.3后果處理：雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，決定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少不可抗力帶來的損失。第八章：爭議解決8.1協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.1協商期限：任何一方有權在爭議發生后三十（30）日內向對方發出書面協商請求。8.1.2協商地點：雙方協商解決爭議的地點為房屋所在地。8.2仲裁解決：若協商未能在六十（60）日內解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合肥市的仲裁委員會進行仲裁。8.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用：除非仲裁裁決另有規定，雙方各自承擔其仲裁費用。第九章：合同變更與轉讓9.1合同變更9.1.1變更協議：雙方同意對合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協議。9.1.2變更效力：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同轉讓9.2.1甲方轉讓權：未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2.2乙方轉讓權：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十章：附則10.1合同完整性10.1.1本合同構成雙方之間關于房屋交易的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。10.1.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。10.2合同適用法律10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律的約束。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.3語言及附件10.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計劃表等，為本合同不可分割的一部分。10.4生效條件10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十一章：物業交付及物業管理11.1物業交付11.1.1交付文件：乙方應向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等所有必要的法律文件。11.1.2交付物品：乙方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態，并按照附件一列出清單交付甲方。11.1.3交付時間：雙方同意在合同生效后三十（30）日內完成物業交付。11.2物業管理11.2.1物業服務：甲方同意遵守物業管理規定，并支付物業管理費用。11.2.2物業費用：物業管理費用的標準和支付方式按照附件二執行。11.2.3物業服務變更：若甲方對物業管理服務有異議，應通過業主大會或業主委員會提出，不得擅自拒付費用。第十二章：維修及保養12.1維修責任12.1.1甲方維修：甲方負責房屋內部設施的維修和保養。12.1.2乙方維修：乙方負責房屋主體結構和公共設施的維修和保養。12.1.3維修費用：非人為損壞的維修費用由責任方承擔。12.2保養要求12.2.1甲方應按照使用說明對房屋進行合理保養。12.2.2乙方應定期檢查房屋主體結構和公共設施，確保其安全使用。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1甲方保險：甲方應自行購買或委托乙方購買房屋財產保險，保險費用由甲方承擔。13.1.2乙方保險：乙方應購買公共責任保險，保險費用由乙方承擔。13.2保險理賠13.2.1保險理賠程序：發生保險事故時，受害方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要文件。13.2.2保險賠償：保險賠償應由保險公司直接支付給受害方。第十四章：合同有效期及終止14.1合同有效期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.1.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。14.2合同終止14.2.1合同期滿：合同因期限屆滿而終止。14.2.2違約終止：任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，非違約方有權終止合同。14.2.3協議終止：雙方協商一致，可以書面形式終止本合同。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律的約束。15.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。15.2通知與送達15.2.1任何通知或書面通訊應以掛號郵件、快遞或專人送達的方式發送。15.2.2通知或書面通訊送達地址為雙方在本合同中注明的通訊