PAGEPAGE1住宅區臨時電梯安全管理規約第一章總則第一條為了加強住宅區臨時電梯的安全管理，保障人民群眾的生命財產安全，根據《特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》等法律法規，結合本住宅區實際情況，制定本規約。第二條本規約適用于本住宅區范圍內所有臨時電梯的安全管理工作。第三條住宅區臨時電梯安全管理應當遵循安全第一、預防為主、綜合治理的原則。第四條住宅區業主大會、業主委員會、物業管理單位和臨時電梯使用單位應當共同參與臨時電梯的安全管理工作，確保電梯安全運行。第二章臨時電梯的安全管理職責第五條臨時電梯使用單位應當履行以下安全管理職責：（一）建立臨時電梯安全管理制度，制定安全操作規程；（二）對臨時電梯進行日常維護保養，保證電梯正常運行；（三）對臨時電梯進行定期自行檢查，并記錄檢查情況；（四）對臨時電梯的安全附件、保護裝置進行定期檢測，并記錄檢測情況；（五）對臨時電梯發生故障或者事故及時進行搶修，并報告相關部門；（六）對臨時電梯的安全管理人員、操作人員進行安全教育和培訓；（七）保證臨時電梯的應急救援設施設備完好有效。第六條物業管理單位應當履行以下安全管理職責：（一）對臨時電梯的使用情況進行監督管理；（二）對臨時電梯的安全情況進行巡查，發現問題及時督促使用單位整改；（三）對臨時電梯的維護保養情況進行監督檢查；（四）對臨時電梯的運行情況進行記錄；（五）對臨時電梯的應急救援設施設備進行定期檢查；（六）對臨時電梯發生故障或者事故及時協調使用單位進行搶修，并報告相關部門。第七條住宅區業主大會、業主委員會應當履行以下安全管理職責：（一）對臨時電梯的安全管理工作進行監督；（二）對臨時電梯的安全情況進行了解，發現問題及時督促使用單位整改；（三）對臨時電梯的維護保養情況進行了解，發現問題及時督促使用單位整改；（四）對臨時電梯的運行情況進行了解，發現問題及時督促使用單位整改；（五）對臨時電梯發生故障或者事故及時了解情況，并督促使用單位進行搶修；（六）對臨時電梯的安全管理工作提出意見和建議。第三章臨時電梯的安全使用規定第八條臨時電梯的使用單位應當制定臨時電梯的安全使用規定，并在電梯顯著位置公示。第九條臨時電梯的安全使用規定應當包括以下內容：（一）電梯的運行時間、使用范圍和乘客限制；（二）電梯的安全操作規程和注意事項；（三）電梯的維護保養和檢查要求；（四）電梯的故障或者事故報告和處理程序；（五）電梯的應急救援設施設備的使用方法；（六）其他需要規定的事項。第十條臨時電梯的使用單位應當對電梯的安全使用情況進行巡查，發現問題及時整改，并記錄巡查情況。第十一條臨時電梯的使用單位應當對電梯的安全管理人員、操作人員進行安全教育和培訓，確保其具備相應的安全知識和技能。第十二條臨時電梯的使用單位應當對電梯的應急救援設施設備進行定期檢查，確保其完好有效。第十三條臨時電梯的使用單位應當對電梯發生故障或者事故及時進行搶修，并報告相關部門。第十四條臨時電梯的使用單位應當對電梯的運行情況進行記錄，并保存相關記錄。第四章法律責任第十五條臨時電梯使用單位違反本規約規定的，由有關部門依法予以查處。第十六條物業管理單位違反本規約規定的，由有關部門依法予以查處。第十七條住宅區業主大會、業主委員會違反本規約規定的，由有關部門依法予以查處。第五章附則第十八條本規約自發布之日起施行。第十九條本規約由住宅區業主大會、業主委員會、物業管理單位和臨時電梯使用單位共同遵守。在以上的《住宅區臨時電梯安全管理規約》中，需要重點關注的細節是臨時電梯的安全管理職責。這個部分涉及到電梯使用單位、物業管理單位和業主大會、業主委員會的職責劃分，是確保電梯安全運行的核心內容。臨時電梯的安全管理職責臨時電梯使用單位的安全管理職責臨時電梯使用單位是電梯安全管理的第一責任人，其職責包括但不限于以下幾點：1.建立臨時電梯安全管理制度：使用單位需制定一套完整的安全管理制度，這包括電梯的操作規程、維護保養計劃、應急處理流程等。這些制度應當符合國家相關法律法規和標準。2.日常維護保養：使用單位應當確保電梯得到專業的日常維護保養，這些工作可以由內部專業人員進行，也可以委托給具有資質的第三方專業機構。維護保養記錄應當詳細記錄并妥善保存。3.定期自行檢查：使用單位應當定期對電梯進行自行檢查，包括電梯的各項功能、安全裝置、報警系統等，以確保電梯處于良好狀態。檢查結果應當有書面記錄。4.安全附件、保護裝置檢測：電梯的安全附件和保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）需要定期檢測，確保其可靠性。這些檢測應當由具有相應資質的檢測機構進行。5.故障和事故處理：使用單位應當對電梯的故障或事故進行及時處理，并按照規定向相關部門報告。同時，應建立故障和事故的記錄系統，以便分析原因，預防類似事件的發生。6.安全教育和培訓：使用單位應當對電梯管理人員和操作人員進行安全教育和培訓，確保他們了解電梯的安全操作規程和應急處理方法。7.應急救援設施設備：使用單位應當保證電梯的應急救援設施設備（如緊急報警裝置、對講機、照明等）完好有效，以便在緊急情況下使用。物業管理單位的安全管理職責物業管理單位在臨時電梯安全管理中扮演著監督和協調的角色，其職責包括：1.監督管理：物業管理單位應當對臨時電梯的使用情況進行監督管理，確保使用單位遵守相關法律法規和標準。2.巡查和整改：物業管理單位應當定期對電梯進行巡查，發現安全問題及時督促使用單位整改，并跟蹤整改進度。3.維護保養監督：物業管理單位應當對電梯的維護保養工作進行監督檢查，確保維護保養工作的質量和頻率符合要求。4.運行記錄：物業管理單位應當記錄電梯的運行情況，包括運行時間、故障情況、維修保養情況等，以便分析電梯的運行狀況。5.應急救援設施設備檢查：物業管理單位應當定期檢查電梯的應急救援設施設備，確保其處于良好狀態。6.故障和事故協調：物業管理單位應當對電梯的故障或事故進行協調處理，并協助使用單位進行搶修和報告。業主大會、業主委員會的安全管理職責業主大會和業主委員會作為住宅區的自治組織，也應當參與電梯安全管理：1.監督和提出建議：業主大會和業主委員會應當對電梯的安全管理工作進行監督，并向使用單位或物業管理單位提出改進建議。2.信息了解和督促整改：業主大會和業主委員會應當了解電梯的安全情況、維護保養情況和運行情況，發現問題及時督促使用單位或物業管理單位整改。3.參與決策：在電梯更換、大修等重大決策上，業主大會和業主委員會應當參與討論和決策，確保決策符合業主的利益。結論臨時電梯的安全管理是一個系統工程，需要電梯使用單位、物業管理單位和業主大會、業主委員會的共同努力。通過明確各自的職責，加強協調和監督，可以有效地提高電梯的安全管理水平，保障住宅區居民的安全和便利。臨時電梯的安全使用規定安全使用規定的制定與公示臨時電梯使用單位應當根據電梯的具體情況和相關法律法規，制定詳細的安全使用規定。這些規定應當包括電梯的使用時間、使用范圍、乘客限制、安全操作規程、維護保養和檢查要求、故障或事故的報告和處理程序、應急救援設施設備的使用方法等。制定完成后，應在電梯顯著位置公示，以便乘客和工作人員遵守。安全使用規定的執行與監督1.電梯使用單位的責任：電梯使用單位應當確保安全使用規定的執行，包括對電梯操作人員的管理和監督，以及對乘客的安全指導。2.物業管理單位的監督：物業管理單位應當對安全使用規定的執行情況進行監督，確保電梯的使用符合規定，并對違反規定的行為進行糾正。3.乘客的遵守：乘客在使用電梯時，應當遵守安全使用規定，不得進行危險行為，如超載、跳躍、強行開門等。安全巡查與記錄1.日常巡查：電梯使用單位應當對電梯進行日常巡查，檢查電梯的運行狀態和安全裝置，發現問題及時處理。2.巡查記錄：巡查結果應當有書面記錄，包括巡查日期、巡查人員、巡查發現的問題及處理措施等。3.定期檢查：除了日常巡查外，電梯使用單位還應當定期對電梯進行全面的檢查，以確保電梯的安全性能。應急救援準備1.應急救援設施設備：電梯使用單位應當保證應急救援設施設備完好有效，如緊急報警裝置、對講機、照明等。2.應急救援預案：電梯使用單位應當制定應急救援預案，包括電梯困人、電梯故障等情況的應急處理流程。3.應急演練：電梯使用單位應當定期進行應急演練，提高工作人員的應急處理能力。法律責任違規行為的處理1.使用單位的法律責任：如果臨時電梯使用單位違反了安全管理規約，相關部門將依法對其進行查處，包括罰款、停業整頓等。2.物業管理單位的法律責任：如果物業管理單位未能履行監督責任，導致電梯安全問題，也將受到相應的法律責任。3.業主