2024新交通大廈辦公樓租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為新交通大廈辦公樓，位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃物的具體位置、使用范圍、設施設備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，維護租賃物的正常使用秩序。4.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔由此產生的一切責任。五、維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險手續，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置及設施設備等情況詳細描述（此處附上租賃物的具體位置、使用范圍、設施設備等情況詳細描述）一、附件列表：1.租賃物位置及設施設備等情況詳細描述

2.甲方持有的租賃物權屬證明

3.乙方營業執照副本及法定代表人身份證明

4.租賃物保險單據

5.物業管理規定

6.租賃物結構及用途變更申請表

7.維修費用報價單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結構和用途的，視為乙方違約。

4.乙方未按甲方要求辦理租賃物保險手續，或未將甲方列為第一受益人的，視為乙方違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。

3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復租賃物原狀，并承擔因此產生的費用。3.問題：租賃物損壞。

解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方未辦理租賃物保險手續。

解決辦法：要求乙方按甲方要求辦理保險手續，并將甲方列為第一受益人。5.問題：雙方在履行合同過程中產生糾紛。

解決辦法：友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方將辦公樓出租給乙方使用。

2.適用于乙方按照約定支付租金，并按甲方要求使用租賃物。

3.適用于租賃物在租賃期