商鋪買賣合同全新版合同編號：__________一、合同主體甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系人：________________甲方聯系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯系人：________________乙方聯系電話：________________二、合同標的2.1甲方向乙方出售商鋪，商鋪基本情況如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________2.2商鋪的產權清晰，甲方向乙方保證對該商鋪享有完整的所有權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。三、合同價格及支付方式3.1商鋪的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。4.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，商鋪的所有權歸乙方所有。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪產權清晰證明文件4.商鋪現狀圖片及視頻資料5.商鋪過戶所需的相關稅費計算公式及支付說明6.商鋪買賣合同專用章7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.定金支付憑證10.商鋪交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定辦理商鋪過戶手續。3.甲方未保證商鋪產權清晰，存在權屬糾紛。4.乙方未按約定時間支付價款。5.乙方未按約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出售給乙方的商業用途的房產。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.所有權：指對商鋪擁有使用、收益和處分的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應按照合同約定履行交付義務，如延遲交付，應支付違約金。2.商鋪過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。3.商鋪產權糾紛：甲方應保證商鋪產權清晰，如存在產權糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用和責任。4.乙方支付價款延遲：乙方應按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的所有權人，乙方為購買商鋪的買受人。2.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪。3.