沈陽市體育場館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃場館及租賃期限1.1出租方同意將位于沈陽市的體育場館租賃給承租方使用。場館的具體地址為：__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租賃費用（1）場館租賃費：每平方米每月人民幣____元，總面積為____平方米，每月租賃費用共計人民幣____元。（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業費等，具體費用按實際發生金額結算。2.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應按約定的租賃用途使用場館，不得擅自改變使用性質。如承租方需要改變使用性質，應提前__個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。3.2承租方不得在場館內進行違法活動，不得損害場館設施，如有損壞，承租方應按市場價格賠償。第四條維修與保養4.1出租方應保證場館設施的正常運行，對于場館內現有的設施設備進行定期檢查、維修和保養。4.2承租方應合理使用場館設施，發現設施設備損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1承租方應自行辦理場館內物品的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2承租方應在租賃期開始前將保險單副本交給出租方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方因法律、法規、政策等原因需要提前解除合同的，除外。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方提前解除合同的，應支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市體育場館租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃設施設備清單4.保險單副本5.租賃用途說明6.雙方簽字蓋章的變更或解除合同書面文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證場館設施的正常運行未按約定時間交付場館提前解除合同2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用場館擅自改變使用性質提前解除合同3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款及法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金違約方未履行合同義務導致合同無法履行，需承擔相應的法律責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場館并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃場館并使用的一方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的場館使用費5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金6.租賃用途：指承租方租賃場館的目的和范圍7.保險：指承租方為場館內物品購買的保險，保障免受損失四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場館設施設備損壞或故障解決辦法：及時通知出租方進行維修2.問題：承租方未按約定用途使用場館解決辦法：承租方需立即改正，恢復原用途3.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：催促承租方按時支付，逾期未付則支付滯納金4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商一致，書面簽署合同變更或解除協議