新版冷庫租賃協議合同編號：__________合同各方確認，本合同的訂立是雙方真實意思表示，且遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。一、租賃物1.2租賃物的所有權歸出租方所有，租賃期間，租賃方對租賃物僅享有使用權，未經出租方書面同意，租賃方不得將租賃物進行轉讓、抵押或者以其他方式處置。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，租賃方如遇特殊情況需暫停或終止租賃，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、租賃物的使用及維修4.1租賃方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和功能進行使用，不得隨意改動租賃物的結構，造成損壞的，租賃方應承擔修復費用。4.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）租賃物正常使用范圍內的維修，由出租方負責；（2）租賃物非正常使用造成的損壞，由租賃方負責；（3）租賃物因自然原因造成的損壞，雙方協商解決。五、保險5.1租賃期間，租賃物的保險由租賃方負責辦理，保險費用由租賃方承擔。5.2租賃方應在租賃物交付使用后__日內，將保險單正本交出租方備案。六、合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同變更或解除后，租賃方已支付的租金不予退還，出租方應根據實際情況退還租賃方已支付的押金。七、違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，租賃方有權要求出租方承擔違約責任。7.3租賃方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租方有權要求租賃方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或負責人）：開戶銀行：賬號：租賃方（蓋章）：營業執照號：地址：聯系電話：法定代表人（或負責人）：開戶銀行：賬號：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細情況說明書2.附件二：租賃物保險單復印件3.附件三：租賃物維修記錄表4.附件四：租金支付記錄表5.附件五：租賃物使用狀況報告書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物；提供的租賃物不符合約定標準。認定：根據合同約定和實際情況進行判斷。2.租賃方違約行為：未能按約定時間支付租金；未合理使用租賃物，導致損壞；未經出租方同意，擅自處置租賃物。認定：根據合同約定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方同意提供給租賃方使用的位于特定地點的冷庫。2.租金：指租賃方按月支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。5.保險：指租賃方為租賃物購買的保險，以保障雙方利益。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現損壞。解決辦法：根據合同約定的維修責任進行處理，責任方承擔修復費用。2.問題：租賃方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃方要求提前終止租賃。解決辦法：雙方協商一致，根據合同約定支付違約金，并退還已支付的押金。4.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地的